Дело № 2-1412/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-000870-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года г. Саки

Саксий районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.

при секретаре судебного заседания Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 сельского поселения к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2022г. ФИО2 сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования ФИО2 сельское поселение находится земельный участок с кадастровым номером № площадью расположенный по адресу: .

Земельный участок образован в результате утверждения ФИО2 сельского поселения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании Постановления ФИО2 сельского поселения №-з от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на образованный земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО2 сельское поселение.

Категория земель земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.

Однако, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования ФИО2 сельское поселение, вышеуказанный земельный участок отнесен к территориальной зоне CX-l – «сельскохозяйственное использование», но не «индивидуальное жилищное строительство». Таким образом схема расположения земельного участка не соответствовала утвержденному проекту планировки территории и не подлежала утверждению ФИО2 сельского поселения.

Данное нарушение земельного законодательства выявлено органом прокуратуры, в связи с чем Сакской межрайонной прокуратурой вынесен протест от 10.08.2021г. № Прдр№, которым ФИО2 сельского поселения предписано отменить Постановление от 20.10.2020г. №-з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

ФИО2 сельского поселения во исполнение протеста Сакской межрайонной прокуратуры отменила Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. №-з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Отмена решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отменяет факт образования земельного участка и влечет необходимость снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на земельный участок.

ФИО2 сельского поселения обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. Однако ФИО2 получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе государственного кадастрового учета в связи с тем, что сведения о земельном участке не носят временный характер и не подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Снятие с кадастрового учета учтенных объектов недвижимости возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит снять с государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости и прекратить право собственности наземельный участок с кадастровым номером № площадью ., расположенный по адресу: .

В судебное заседание явился представитель ФИО2 сельского поселения ФИО4, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.51 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

В силу части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с пунктом 4 части 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункта 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании части 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Исходя из требований ч.7 ст.72 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета учтенных объектов недвижимости возможно только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию ФИО2 сельское поселение Республики Крым принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью ., расположенный по адресу: . Сведения о праве собственности внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. под номером №

Земельный участок образован в результате утверждения Истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании Постановления ФИО2 сельского поселения №-з от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Земельный участок отнесен к землям населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1.

Однако, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования ФИО2 сельское поселение вышеуказанный земельный участок отнесен к территориальной зоне CX-l – «сельскохозяйственное использование», но не «индивидуальное жилищное строительство». Таким образом схема расположения земельного участка не соответствовала утвержденному проекту планировки территории и не подлежала утверждению ФИО2 сельского поселения.

Сакской межрайонной прокуратурой вынесен протест от ДД.ММ.ГГГГ. № Прдр№, которым Истцу предписано отменить Постановление ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №-з.

Истец во исполнение протеста Сакской межрайонной прокуратуры отменил Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. №-з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». В материалах дела имеется копия Постановления ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №-з «Об отмене постановления ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Истцом 29.09.2021г. подано заявление о государственном кадастром учете в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако ДД.ММ.ГГГГ. Госкомрегистром вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета, в связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № не носят временный характер и не подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 90:11:240101:7061 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), возникло с нарушением требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГІІК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования ФИО2 сельское поселение на земельный участок по адресу: с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок по адресу: с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке по адресу: с кадастровым номером № площадью .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крымв течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательном форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров