Решение по делу № 2-2053/2022 от 22.12.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2053/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> Земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело №. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют необходимые сведения, а именно: дата выдачи, точный адрес объекта недвижимости, не указано полностью имя и отчество лица, которому предоставлен земельный участок. В связи с этим истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, дополнив, что земельный участок прямоугольной формы, огорожен забором, на участке имеются хозяйственные постройки и дачный домик.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус г. Самара ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и СНТ «Металлург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

Из материалов дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № 318 от 30.06.1966 «Об отводе земельных участков» произведен отвод земель в <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района на основании указанного постановления было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.

В свидетельстве отсутствует дата его выдачи, точный адрес земельного участка, а также имя и отчество лица, которому оно выдано.

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности за землю № было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр данного свидетельства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:22:1703002:603 как ранее учтенный.

Согласно заключению председателя СНТ «Металлург» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владела земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное подтверждает принадлежность свидетельства о праве собственности за землю № ФИО1.

Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом г. Самара ФИО3 было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО2, который выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и недополученную пенсию.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, право собственности ФИО1 на предоставленный ей в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к ее дочери - ФИО2.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое никем не оспорено и не признано недействительным, право собственности на земельный участок за ее наследником может быть признано в судебном порядке.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, графический документ к свидетельству о праве собственности, подтверждающий установление границ земельного участка в момент его предоставления, отсутствуют.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о земельном участке также отсутствует.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 533 кв.м., что меньше чем по правоустанавливающим документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в границе участка расположен садовый дом и многолетние насаждения. Земельный участок от т. н1-н2 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности, от т. н2-н3 с участком с кадастровым номером №, граница и площадь которого уточнена по результатам межевания. От т. н3-н4 граничит с участком № по ул. 5 и от т. н4-н1 с участком № по ул. 4. Согласование границ проводилось путем подачи извещения в газету «Междуречье» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, возражения по проекту межевого плана не поступили. Также в ходе кадастровых работ установлено, что согласно сведениям ЕГРН между уточняемым участком и участком с кадастровым номером № имеется область чересполосицы, по фактическим границам участки являются смежными, данным участком (чересполосица) пользуется собственник участка с кадастровым номером №. Местоположение уточняемого участка подтверждается адресным хозяйством относительно смежного участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Согласно заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка пересечение границ испрашиваемого участка с границами смежных участков не выявлено.

Допрошенные судом свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что являются соседями истца по дачному участку в <адрес>. Данный участок принадлежит семье истца около 40 лет. Ранее участком пользовались ее родители, а в настоящее время истец. Земельный участок огорожен бетонными столбами, на участке имеются хозяйственные постройки и дачный домик. Смежные участки обрабатываются, один из них заброшен. Споров со смежными пользователями не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>