Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20.01.2025г.
Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Алания Лифт», заинтересованные лица: ООО «Эра», ТСН «Дружба» и ТСЖ «Уют», об устранении нарушений по эксплуатации и технического содержания лифтов,
установил:
Прокурор <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства в сфере безопасного использования и содержания лифтов ООО «Алания Лифт» и в результате проверки выявлены в деятельности ООО «Алания Лифт» многочисленные нарушения в вопроса эксплуатации и технического содержания лифтов в многоквартирных домах, расположенных на <адрес>, Владикавказской и ФИО5 в <адрес>, выразившиеся в несоблюдении требования ст.ст. 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023г. №. Просит обязать ответчика устранить указанные в 12 пунктах искового заявления нарушения по эксплуатации лифтов в указанных в заявлении многоквартирных домах, нарушающих права жильцов в целях дальнейшей безопасной эксплуатации.
Представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении доводам с учётом материалов дела и просил об удовлетворении иска.
Ответчик «Алания Лифт», заинтересованные лица: ООО «Эра», ТСН «Дружба» и ТСЖ «Уют» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседании не явились, о причине неявки не сообщили и об отложении судебного заседания на другой срок не просили.
В соответствии с положением ст.165.1 ГК РФ, с учётом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ и мнения представителя истца, дело рассмотрено без участия неявившихся в судебное заседании сторон.
Выслушав представителя истца, изучив изложенные в исковом заявлении доводы и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Прокуратурой <адрес> совместно с специалистом Отдела Кавказского Управления государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъёмными механизмами РСО-Алания была проведена проверка технического состояния, соблюдения правил эксплуатации и технического содержания лифтов в многоквартирных домах, расположенных на <адрес>, Владикавказской и ФИО5 в <адрес>, в ходе которого выявлены нарушения как норм Жилищного законодательства, так и Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023г. №.
Результаты данной проверки изложены в Справках от 31.10.2024г., 01.11.2024г., 11.11.2024г. и 13.11.2024г.
Из сведений ЕГРЮЛ следует, что ООО «Алания Лифт» осуществляет деятельность по производству строительно-монтажных и электромонтажных работ, а заинтересованные лица: ООО «Эра», ТСН «Дружба» и ТСЖ «Уют» осуществляют строительно-монтажные работа и управление эксплуатацией недвижимого имущества.
Между ООО «Эра», ТСН «Дружба» и ТСЖ «Уют» в лице заказчиков и ООО «Алания Лифт» в лице подрядчика заключены договора по аварийно- техническому обслуживанию и ремонту лифтов на основании «Технического регламента Таможенного союза ТР №».
Однако, как указано выше, в многоквартирных домах, в расположенных на <адрес>, Владикавказская и ФИО5 в <адрес> выявлены нарушения норм Жилищного законодательства и Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023г. №. (далее: Правила), которые отражены в Справках от 31.10.2024г., 01.11.2024г., 11.11.2024г. и 13.11.2024г. прокурорской результатам проверки.
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Частью 1 ст.161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
Пунктом 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления Многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. "
Согласно п.3 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... № (далее - Правила), «осмотр объекта» - периодическая проверка объекта в, соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта и настоящими Правилами.
В соответствии с п/п. «в» п.4 Правил, организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта в том числе организацию осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией). i
Также, п.16 Правил устанавливает, что владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.
Вместе с тем, п/п. «е» п.17 Правил предусмотрено, что лицо, осуществляющее выполнение указанных в п.16 настоящих Правил видов работ, должно обеспечить выполнение работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, объекта - в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта. В случае отсутствия в руководстве (инструкции) По эксплуатации объекта информации о составе и периодичности работ по обслуживанию объекта должен быть определен состав работ, подлежащих выполнению со следующей периодичностью: ежемесячно; один раз в 3 месяца; один раз в 6 месяцев; один раз в 12 месяцев.
Согласно п.23 Правил, информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта вносится квалифицированным персоналом, выполнившим соответствующие работы, в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта. Информация, внесенная в журнал технического обслуживания и ремонта объекта, заверяется подписью лица, ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта.
Кроме того, в соответствии с п. 5.10.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ... № (далее: Правила технической эксплуатации), содержание, обслуживание и технический надзо за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.
Так, 12.12.2022г. между ООО «Эра» в лице генерального директора ФИО3 и ООО «Алания Лифт» в лице директора ФИО4 заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-технического обслуживание лифтов № (далее: Договор №).
В соответствии с п. 2.1.3. Договора №, подрядчик обязуется выполнять техническое обслуживание, в частности, осмотр, смазку, наладку, регулировку и ремонт лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности.
Аналогичные положения содержат и Договора, заключенные между ООО «Алания Лифт» с ТСН «Дружба» и ТСЖ «Уют».
Прокуратурой <адрес> с привлечением государственного инспектора Отдела государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъемными механизмами Кавказского управления Ростехнадзора по РСО - Алания (далее - Кавказское управление Ростехнадзора по РСО - Алания) проведена проверка безопасного использования и содержания лифтов, расположенных по следующим адресам:
<адрес>, п. 1;
<адрес>, п. 2;
<адрес>, п. 3;
<адрес>, п. 4;
<адрес>, п. 5;
<адрес>;
<адрес>, п. 1;
<адрес>, п. 2;
<адрес>, п. 3;
10. <адрес>, п. 4;
<адрес>, п. 1;
<адрес>, п. 2;
<адрес>, п. 3;
<адрес>, п. 4.
Согласно информации Кавказского управления Ростехнадзора по РСО
Алания выявлены следующие нарушения:
в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч. 2.1 ст.4 ТР №. Технического
регламента Таможенного союза. Безопасность лифтов (далее - ТР №), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от ... №, п. 5.5.6.6 ФИО6 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998). Национальный. стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке, утвержденного и введенного в действие Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010№-ст (далее - ФИО6 53780-2010), отсутствует электрическое освещение шахты лифта (РСО-Алания, <адрес>, п. 1,2,3,4 и 5; <адрес>, п. 1,2,3 и 4; <адрес>, п. 1,2 и 4);
2. в нарушение п/п.«а» п. 4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.6 Приложения № ТР №, разбит плафон в кабинете лифта ( <адрес>, п. 1,2,3);
3. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п.п. 1.21 и 1.22 Приложения № ТР №, в приямке лифта находится мусор (<адрес>, д, 41, <адрес>, п. 1, 2, 3, 4 и 5; <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4; <адрес>, п. 1,2,3,4);
4. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. 5.... ФИО6 53780-2010, отсутствует освещение в приямке шахты лифта (<адрес>, п. 1, 2, 3,4 и 5; <адрес>, п. 1,2, 3 и 4);
5. в нарушение подпункта «а» п.4 Правил, ст.5 ТР №, пункта ....6 ФИО6 53780-2010, отсутствует электрическое устройство безопасности в приямке лифта (кнопка «стоп») (<адрес>, п. 2 и 5);
6. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч. 2.1 ст.4 ТР №, п. 4.7 ФИО6 53780-2010, не отрегулирована точность автоматической остановки кабины лифта на первом этаже (<адрес>, п. 3);
7. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.28, п. 1.6 Приложения № ТР №, лифт не укомплектован защитным плафоном (<адрес>, п. 4 и 5);
8. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, не в полном объеме осуществляется освещение кабины лифта; (<адрес>, п.1 и 4, <адрес>, п. 2,3 и 4);
9. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. 5.... ФИО653780-2010, отсутствует внутреннее освещение в шкафу управления (<адрес>, п. 1 и 4);
10. в нарушение п/п. «а, б» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. ....3 ФИО6 53780-2010, отсутствует стационарная Лестница в приямке лифта (<адрес>, п. 1,2, 3 и 4);
11. в нарушение п/п. «а, б» п. 4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 2.24 Приложения № ТР №, отсутствует ограждение крыши кабины (<адрес>, п. 1, 2,3 и 4);
12. в нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.5 Приложения № ТР №, отсутствуют кнопки «отмена» и «открытие дверей» в кабине лифта (<адрес>, п.4.
Таким образом, по делу установлено, что выявленные прокуратурой <адрес> нарушения закона допущены по причине ненадлежащего и халатного отношения ответственных лиц ООО «Алания Лифт» к исполнению возложенных на них действующим законодательством обязанностей, что нарушает права жильцов вышеназванных многоквартирных домов и неопределенного круга лиц.
Соответственно, с учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
Возложить на руководителя ООО «Алания Лифт» ФИО4 обязанность по устранению выявленных нарушений действующего законодательства в виде приведения в надлежащий вид опасных объектов (лифтов) для дальнейшей безопасной эксплуатации, а именно:
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч. 2.1 ст. 4 ТР №. Технического регламента Таможенного союза. Безопасность лифтов (далее - ТР №), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от ... №, п. 5.5.6.6 ФИО6 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, БЫ 81-2:1998). Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке, утвержденного и введенного в действие Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010г. №-ст (ФИО6 53780-2010), в части отсутствия электрического освещения шахты лифта по адресу: РСО-Алания, г,Владикавказ, <адрес>, п. 1, 2, 3, 4 и 5; <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4; <адрес>, п. 1, 2 и 4;
устранить нарушение п/п. «а» п. 4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.6 Приложения № ТР №, в виде замены разбитого плафона в кабине лифта в <адрес>, п. 1, 2 и 3;
устранить нарушение п/п. «а» п. 4 Правил, ч. 1 ст. 4 ТР №, п.п. 1.21 и 1.22 Приложения № ТР №, в части нахождения мусора в приямке лифта в <адрес>, п. 1, 2, 3, 4 и 5; <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4; <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4;
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. 5.... ФИО6 53780-2010, в части отсутствия освещения в приямке шахты лифта в <адрес>, п. 1,2,3,4 и 5; <адрес>, п. 1,2,3 и 4;
устранить нарушение п/п. «а» п. 4 Правил, ст.5 ТР №, п. ....6 ФИО6 53780-2010, в части отсутствия электрического устройства безопасности в приямке лифта (кнопка «стоп») по адресу: <адрес>, п. 2 и 5;
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч. 2.1 ст.4 ТР №, п. 4.7 ФИО6 53780-2010, в части регулировки точности автоматической остановки кабины лифта на 1 этаже по адресу: <адрес>, п. 3;
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.28, п. 1.6 Приложения № ТР №, в части укомплектовании лифта защитным плафоном в <адрес>, п. 4 и 5;
устранить нарушение п/п. «а» п. 4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, в части осуществления йечй полном объеме освещения кабины лифта в <адрес>, п.1 и 4, <адрес>, п. 2, 3 и 4;
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. 5.... ФИО6 537:80-2010, в части отсутствия внутреннее освещение в шкафу управления в <адрес>, п.1 и 4;
устранить нарушение п/п. «а, б» п.4 Правил, ст.5 ТР №, п. ....3 ФИО6 53730-2010, в части отсутствия стационарная лестница в приямке лифта в <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4;
устранить нарушение п/п. «а, б» п. 4 Правил, ч. 1 ст. 4 ТР №, п. 2.24 Приложения № ТР №, в виде отсутствия ограждение крыши кабины в <адрес>, п. 1, 2, 3 и 4;
устранить нарушение п/п. «а» п.4 Правил, ч.1 ст.4 ТР №, п. 1.5 Приложения № ТР №, в части отсутствия кнопки «отмена» и «открытие дверей» в кабине лифта в <адрес>, п. 4;
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
Судья Кабалоев А.К.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2025г.