РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3840/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, об обязании предоставить равноценное жилое помещение по программе реновации, и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит суд обязать О предоставить равноценное жилье по программе реновации взамен жилого помещения, расположенного по адресу адрес ФИО2, д.21. Указал, что 1989 году получил место в общежитии койко-место, фактически в данном общежитии не проживает, узнал, что дом находится в реновации, в связи с чем полагает, что имеет право на получение жилого помещения.

Департамент городского имущества иск не признал, предъявил встречные исковые требования, в которых просит суд признать утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес ФИО2, д. 21, общ., ФИО1, паспортные данные, поскольку ФИО1 фактически в данном общежитии не проживает.

В судебном заседании представитель истца просил суд иск удовлетворить, встречный иск не признал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании исковых требований не признал, просил удовлетворить встречный иск.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Суд соглашается с возражением ответчика о том, что истец, прося предоставить ему равнозначное жилое помещения, тем не менее, не указывает, какое именно жилое помещение в доме 21 по адрес ФИО2 он занимает, в информационных системах Департамента отсутствуют сведения о заключении договора социального найма с истцом в указанном доме.

Истец не представил суду документов, подтверждающих в наличии у него на праве пользования жилого помещения в вышеуказанном общежитии. Требования истцом заявлены произвольно и не основаны на законе.

Многоквартирный дом по адресу: адрес ФИО2, д. 21 включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее -Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (далее - постановление № 497-ПП).

В соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам и нанимателям, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие стандартам благоустройства, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площади превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, расположенные в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Взамен освобождаемой гражданами комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения предоставляется отдельная квартира.

На основании п. 2.12 постановления № 497-ПП координатором Программы реновации, в компетенцию которого входит организация работ в части согласования целевого назначения объектов капитального строительства на территории адрес и утверждения схемы «волнового» переселения, является Департамент градостроительной политики адрес.

Таким образом, для предоставления истцу равнозначного жилого помещения, необходимо, чтобы истец представил доказательства того, какое именно помещение в доме он занимает, и на каком основании. Таковых доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая требования встречного иска, суд установил, что Департамент уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и с обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения суду не представлено, в распоряжении адрес также не имеется.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства).

При разрешении спора о признании нанимателя, члена (бывшего члена) семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования других жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация истца носит формальный характер, длительное время истец не проживает в этом общежитии, не несет расходов по содержанию помещения, т.е. фактически добровольно отказался от права пользования, ранее предоставленного ему койко-место. Здание общежития в настоящее время перешло в собственность адрес. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные встречные требования ДГИ адрес являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, об обязании предоставить равноценное жилое помещение по программе реновации – отказать.

Исковые требования встречного иска ДГИ адрес – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес ФИО2, д. 21, общ., ФИО1, паспортные данные.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес ФИО2, д. 21, общ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 года.