Дело № 2-3568\2025

42RS0019-01-2025-003567-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

09 сентября 2025г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>60, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются, расходы по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.. Полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от требования о выселении ответчиков, поддержала остальные заявленные исковые требования.

ОтветчикиФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда их интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО4., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.05.2025г. между ФИО2. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стала собственником квартиры по <адрес> в <адрес>.

Согласно п.3.3 договора, право собственности у покупателя на приобретаемое имущество возникает с момент государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

22.05.2025г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчики до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> в <адрес> в качестве прежнего жильца.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживают, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи. Кроме того, ответчики не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО5 утратила право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.