Дело № 2-732/2025
УИД 22RS0066-01-2024-006934-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ивановой Ю.В.,
при секретаре Виноградовой В.Р.,
с участием прокурора Голиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес> С согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован и проживал племянник истца – ФИО2 Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, уехал жить в Германию, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В процессе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира приобретена истцом на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию номер № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве номер № от ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования по договору № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2
Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является.
Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю собственником помещения по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не является.
Объекты недвижимости в собственности за ФИО2 не значатся.
Ответчик ФИО2, извещенный судом о предъявленных к нему требованиях и о судебном заседании, возражений относительно исковых требований не заявил, согласно заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений у ответчика ФИО2 относительно заявленных требований, учитывая заключение прокурора, который полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд также приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины не ставился.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.
Судья Ю.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года