УИД 57RS0(номер обезличен) производство №-2-1829/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2022 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1,

с участием: истцов ФИО2, ФИО3, прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, заявив требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 20.01.2010, с (дата обезличена) с согласия истца ФИО3 ответчик ФИО6 был зарегистрирован в жилом помещении, однако, в квартиру не вселялся, не проживал в ней, не имеет никаких вещей, не оплачивал коммунальные платежи, не является членом их семьи, а регистрация носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем полагали, что нарушено их право собственников жилья, просили суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что регистрация была нужна ответчику для получения медицинской помощи, в настоящее время он проживает в Азербайджане, не имеет возможности приехать и сняться с регистрационного учета, но не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заверенное заявление о признании исковых требований, указав, что признание иска является добровольным.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшей, то иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №-5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа положений статей 2 и 3 Федерального закона №-5242-1 следует, что регистрация не входит в понятие «место жительства», сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 г. №-4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно положениям ст. 7 вышеуказанного Закона РФ от 25.06.1993 г. №-5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя аналогию закона, следует сделать вывод о том, что и в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением – он также может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО6.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО3 и признает ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), что является основанием для снятия его с учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) дома №(номер обезличен) (адрес обезличен) и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: А.В. Щербаков