61RS0047-01-2022-001154-89 Дело № 2-914/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ОПХ «Слава Кубани» к ФИО2 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОПХ «Слава Кубани» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 09.08.2021г. между ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 и ООО ОПХ «Слава Кубани» был заключен договор купли продажи. По условиям договора ФИО1 продал ООО ОПХ «Слава Кубани» земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под кирпичный, кадастровый №, общей площадью 31000 кв.м; административное здание, назначение: нежилое, кадастровый №, общей площадью 535,5 кв.м, этажность 2, подземных:1; здание обжига, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1677,5 кв.м., количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 715 кв.м, количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1021,8 кв.м. количество этажей:1; прессовое отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 780,6 кв.м., количество этажей:1; цех подтопков, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 453,5 кв.м., количество этажей:1; здание склада, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 48,1 кв.м., количество этажей: 1/1; котельная, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 321,1 кв.м., количество этажей: 1; гараж на 2 бокса, назначение :нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 152,4 кв.м., количество этажей:1/1; трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей:1; глинозапасник с бункерным отделением, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1028,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора купли-продажи указанное имущество продавалось за 28000000 рублей 00 копеек. Покупатель должен был перечислить указанную сумму не позднее 01.12.2021 по реквизитам представителя продавца ФИО3. В соответствии с п. 7 договора передача недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания договора. Стороны договора установили, что договор носит силу передаточного акта.

Так как заключенный договор купли-продажи предусматривал отсрочку платежа, а покупатель не хотел осуществлять регистрацию сделки с обременением в виде залога, стороны пришли к соглашению осуществить регистрацию договора в органах Росреестра по РО после произведения расчетов. Платёжным поручением № 2721 от 23.11.2021 истец ООО ОПХ «Слава Кубани» произвело расчет по договору купли-продажи в полном объеме, перечислив ФИО3 28000000 рублей 00 копеек. После произведенной оплаты по договору купли-продажи с целью осуществления регистрации перехода права собственности на имущество, общество связалось с представителем продавца ФИО3, который сообщил, что в настоящий момент осуществить регистрацию перехода права не представляется возможным, так как его доверитель ФИО119.09.2021 года умер. После смерти ФИО1 нотариусом нотариальной палаты Чеченской Республики ФИО4 открыто наследственное дело № 34/2022. Ответчик ФИО2 принял наследство умершего ФИО1, не оспаривает права истца на имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 09.08.2021г., но зарегистрировать переход права собственности на объекты стороны спора не имеют возможности в связи со смертью продавца. На основании изложенного просит суд произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ООО ОПХ «Слава Кубани» по договору купли-продажи от 09.08.2021, заключенному между ФИО1 и ООО ОПХ «Слава Кубани» в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под кирпичный цех, кадастровый №, общей площадью 31000 кв.м.; административное здание, назначение: нежилое, кадастровый №, общей площадью 535,5 кв.м., этажность 2, подземных:1; здание обжига, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1677,5 кв.м., количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 715 кв.м., количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1021,8 кв.м. количество этажей:1; прессовое отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 780,6 кв.м., количество этажей:1; цех подтопков, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 453,5 кв.м., количество этажей:1; здание склада, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 48,1 кв.м., количество этажей: 1/1; котельная, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 321,1 кв.м., количество этажей:1; гараж на 2 бокса, назначение :нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 152,4 кв.м., количество этажей:1/1; трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 53,9 кв.м., количество этажей:1; глинозапасник с бункерным отделением, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1028,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Представитель ООО ОПХ «Слава Кубани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщив, что исковые требования ООО ОПХ «Слава Кубани» признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая признание иска ответчиками, суд учитывает, что заявленные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО ОПХ «Слава Кубани» к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОПХ «Слава Кубани» к ФИО2 о государственной регистрации права собственности, удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ООО ОПХ «Слава Кубани» по договору купли-продажи от 09.08.2021, заключенному между ФИО1 и ООО ОПХ «Слава Кубани» в отношении земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под кирпичный цех, кадастровый №, общей площадью 31000 кв.м; административное здание, назначение: нежилое, кадастровый №, общей площадью 535,5 кв.м, этажность 2, подземных:1; здание обжига, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1677,5 кв.м, количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 715 кв.м., количество этажей:1; сушильное отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1021,8 кв.м. количество этажей:1; прессовое отделение, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 780,6 кв.м, количество этажей:1; цех подтопков, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 453,5 кв.м, количество этажей:1; здание склада, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 48,1 кв.м, количество этажей: 1/1; котельная, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 321,1 кв.м, количество этажей:1; гараж на 2 бокса, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 152,4 кв.м., количество этажей:1/1; трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 53,9 кв.м, количество этажей:1; глинозапасник с бункерным отделением, назначение: нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 1028,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Г. Сухоносова