УИД № 50RS0003-01-2025-003202-92

дело № 2-2886/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

с участием помощника прокурора Дзугаевой З.Р.,

при участии адвоката Розметова А.Р.,

при секретаре Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 3-6).

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С 19.12.2015 года она зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме и с данного времени проживает в нем на постоянной основе.

16.12.2023 года истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в спорном жилом доме, как своего сожителя. Регистрация ответчика была необходима для его трудоустройства. Однако, с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 в жилой дом по адресу: <адрес>, не вселялся и вещи свои в дом не привозил; общего хозяйства с истцом не ведет. Отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении носит постоянный характер. О своем фактическом месте жительства ответчик истцу не сообщил и прекратил с ней какое-либо общение. С16.12.2023 года ответчик ФИО2 никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение, также как и никогда не оплачивал коммунальные услуги. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Отдела по вопросам миграции УМВД по Воскресенскому району. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчику была необходима для получения гражданства и трудоустройства. В настоящее время ответчик живет где-то в г. Раменское, адрес она не знает. Связи с ним нет.

Представитель истца - адвокат Розметов А.Р., действующий на основании ордера (л.д. 60а), в судебном заседании требования искового заявления поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Помощник Воскресенского городского прокурора Дзугаева З.Р. в судебном заседании требования искового заявления просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и с учетом обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные ФИО1 требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 14-17).

Согласно выписки из домовой книги от 05.08.2025 года (л.д. 13), в настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (с 16.12.2023г.).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован 16.12.2023г. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 13).

Ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает с момента регистрации с 16.12.2023г. по настоящее время, что подтверждается показаниями истца и не опровергнуто ответчиком.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым домом. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий Действующего законодательства. Таким образом, факт регистрации ФИО2 не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, ответчик ФИО2 в спорное помещение не вселялся и с момента регистрации в декабре 2023г. в нём не проживал. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку оно не может свободно, по своему усмотрению распорядиться жилым домом без его обременения.Поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а только регистрировался в нём, самостоятельного права на спорную площадь он не приобрел, так как членом семьи истца он не является и не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени. Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает правовых последствий. При этом, оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением, не имеется, поскольку ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а только зарегистрировался в нём, поэтому самостоятельного права на спорную жилую площадь он не приобрел, членом семьи истца также не является.Судом установлено, что истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика ФИО2, что подтверждается копией платежных документов (л.д. 18-48), а ответчик не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В суде установлен факт, что ответчик ФИО2 с момента регистрации в 16.12.2023года и по настоящее время в спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не вселялся, личных вещей его в жилом доме нет, что подтверждено показаниями истца. Ответчик ФИО2 не предпринимал меры к вселению в спорное жилое помещение и к реализации своего права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является, что подтверждается материалами дела и показаниями истца.При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии № №, выдан 03.02.2021г. ГУ МВД России по Московской области, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь