Дело № 2-11814/2023 5 декабря 2023 года

78RS0019-01-2023-008757-83

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юнит Сервис СПб» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Юнит Сервис СПб» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 убрать все личные вещи, в том числе самокат черного цвета (взрослый) и велосипед бело-зеленого цвета из мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение 1 дня с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании судебной неустойки в размере 3 000 рублей в день с даты вступления решения суда в законную силу, судебных расходов.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 декабря 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, мотивированных возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Юнит Сервис СПб» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес> <адрес>.

При проведении внепланового инспекционного визита в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирных домов обследовании подъезда указанного дома обнаружено, что на № парадной в прилифтовом холле находятся личные вещи ответчика, а именно самокат черного цвета (взрослый) и велосипед бело-зеленого цвета, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего ФИО1 – собственнику <адрес>, направлено требование о необходимости убрать личные вещи из прилифтового холла.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), что следует из п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В силу п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, захламление прилифтового холла, наличие которого подтверждено фотоматериалами, недопустимо, принадлежности самокат, велосипеда, личных вещей ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнута, ввиду чего исковые требования законны обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд возлагает на ФИО1 обязанность осуществить работы по устранению захламления мест общего пользования в течение 1 (одного) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд находит возможным взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Юнит Сервис СПб» неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей ежедневно до момента фактического исполнения решения суда, что будет способствовать соблюдению баланса интересов не сторон, не приведет к обогащению истца и мотивирует ответчика к скорейшему освобождению мест общего пользования от личных вещей.

С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение дня с момента вступления решения суда в законную силу убрать все личные вещи, в том числе самокат черного цвета (взрослый) и велосипед бело-зеленого цвета из мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда в установленные сроки взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Юнит Сервис СПб» судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей ежедневно и до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнит Сервис СПб» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.