Дело № 2-192/2023 64RS0004-01-2022-005855-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит определить порядок и размер своего участия и участия ответчика ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, согласно которому: ФИО1 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, ФИО3 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений.
В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, другая 1/2 доля в праве собственности квартиры принадлежит ответчику ФИО3
Спорное жилое помещение состоит из общей площадью 58,9 кв.м.
В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3
Истец в жилом помещении расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> не проживает и не зарегистрирована.
Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.
Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.
Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», региональным оператором Саратовской области филиал АО «Управление отходами, ООО «Чайка», ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», МУП «Балаково Водоканал», в эти организации истцом было подано письменное обращение о заключении с ней отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 присутствовавшие в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс»,региональным оператором Саратовской области филиал АО «Управление отходами, ООО «Чайка», ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», МУП «Балаково Водоканал», о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, представляет собой квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО3
Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, определен между сторонами следующим образом:
- истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля;
- ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля.
На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, зарегистрирован собственник ответчик ФИО3
Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.
С ответчиком ФИО3, истец ФИО1 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей.
Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», региональным оператором Саратовской области филиал АО «Управление отходами, ООО «Чайка», ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», МУП «Балаково Водоканал».
Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчики не опровергли доводы, изложенные истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между ФИО1 паспорт серии № № и ФИО3 паспорт серии № № в следующем порядке:
- определить долю ФИО1 паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений;
- определить долю ФИО3 паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.
Судья Е.Н. Понизяйкина