УИД 63RS0028-01-2022-000989-86
№ 2-781/2022
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2022 года с. Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Г.С.
при секретаре Чеботарь Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурписовой Харлагаш к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Им. 23 съезда КПСС» семье истца предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.
В 1995 году на жилое помещение на имя супруга истца ФИО3 был выдан ордер №, выписанный на основании решения профсоюзного комитета с/з 23 Съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО2 и трое ее детей ФИО4, ФИО5, ФИО4 указаны в ордере, как члены семьи.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3 умер.
При обращении в муниципальные органы с вопросом о передаче ей выше указанной части жилого дома, ФИО2 получила отказ в связи с тем, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится, а также объект в соответствии с новым законодательством имеет статус блока жилого дома блокированной застройки.
Законность проживания в спорном жилом помещении с 1985 года и до настоящего момента никто не оспаривал.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.
В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ, домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации
Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.
Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Судом установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение №, выданного администрацией Черновской волости на основании решения профсоюза комитета с/з 23 Съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 предоставлено жилое помещение площадью 34,3 кв.м, расположенное в <адрес>, на состав семьи из 4 человек: ФИО2 – жена, ФИО5 – сын, ФИО4 – сын, ФИО4 – сын.
Глава семейства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариуса Сергиевского района ФИО6, супруга умершего ФИО2 является единственной наследницей, принявшей наследство.
Сыновья истца ФИО5, ФИО4, ФИО4 не желают принимать участия в приватизации выше указанного объекта недвижимости, что подтверждено представленными заявлениями.
Сведения о жилом помещении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП Самарской области «ЦТИ», жилое помещение в <адрес>, имеет общую площадь 67,1 кв.м.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нурписовой Харлагаш (<данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН <***>) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Нурписовой Харлагаш право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.С. Морозова