РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года
Хорошевский районный суд адрес
В составе:
Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.
При секретаре фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/25 (77RS0031-02-2024-017485-26) по иску ... о признании договора купли-продажи недействительным
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
В обоснование своих требований ссылается на то, что между истцом и ответчиком был заключён договор от 09.10.2024г. купли-продажи квартиры по адресу: адрес, принадлежавшей истцу. При заключении договора истец предоставил все документы, которые потребовал ответчик для заключения договора. В день заключения договора был открыт безотзывный покрытый аккредитив в АКБ «Фора Банк» (АО) в пользу истца на сумму договора сроком до 09.11.2024г. Документы для регистрации права собственности были переданы сторонами в МФЦ адрес. Переход права собственности на квартиру от истца к ответчику был зарегистрирован 11.10.2024г. Истец должен был получить денежные средства за квартиру не позднее 14.10.2024г. При раскрытии аккредитива и предоставлении всех требуемых для этого документов выяснилось, что в договоре купли-продажи и документах на раскрытие аккредитива была допущена ошибка в кадастровом номере квартиры, в связи с чем сотрудники банка проинформировали истца о возможности исправления ошибки только в присутствии сторон договора. Ответчик для исправления ошибки в документах не приехал и не собирается приезжать, мотивируя это тем, что ошибка произошла не по её вине.
Истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи, заключённый между ним и ответчиком 09.10.2024г., применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, вернуть истцу квартиру по адресу: адрес, вернуть ответчику денежные средства, размещённые на аккредитиве, открытом в пользу истца, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещены. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, истец, ответчик, третье лицо о причинах неявки суд не уведомили, ответчик и третье лицо возражений на иск не предоставили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между ним и ответчиком был заключён договор от 09.10.2024г. купли-продажи квартиры по адресу: адрес, принадлежавшей истцу. При заключении договора истец предоставил все документы, которые потребовал ответчик для заключения договора. В день заключения договора был открыт безотзывный покрытый аккредитив в АКБ «Фора Банк» (АО) в пользу истца на сумму договора сроком до 09.11.2024г. Документы для регистрации права собственности были переданы сторонами в МФЦ адрес. Переход права собственности на квартиру от истца к ответчику был зарегистрирован 11.10.2024г. Истец должен был получить денежные средства за квартиру не позднее 14.10.2024г. (л.д. 9-17).
Согласно ст. 166 ч.1 и ч. 2 ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Истцом не приведено правовых оснований, по которым он просит признать недействительным заключённый им договор купли-продажи.
Судом таки правовых оснований не установлено.
Судом установлено, что переход права собственности на спорное жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке, денежные средства в размере сумма, предусмотренные договором купли-продажи, были внесены покупателем в полном размере на аккредитив, открытый в банке на имя истца.
При этом истцом не приведено доказательств невозможности получения указанных денежных средств, в том числе по вине ответчика.
Согласно ст. 9 ч. 1 ГК РФ - Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Истцом не приведено доказательств нарушения его имущественных прав со стороны ответчика. От уточнения оснований иска истец уклонился. У суда отсутствуют основания для выбора за истца способ защиты его прав.
Представленные истцом скрины переписки суд в качестве доказательств доводов истца не принимает, поскольку из данной переписки невозможно установить между кем она велась и относится ли она к предмету спора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ч. 1 ГПК РФ - Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 59 ГПК РФ - Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... о признании договора купли-продажи недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 20.03.2025 г.
СудьяР.А. Лутохина