Дело № 2-319/2023
УИД №23RS0060-01-2023-000407-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «22» июня 2023 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Алексютиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец обратился в суд иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Также в данном домовладении зарегистрирован <данные изъяты> истца ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанном домовладении, бремя содержания жилого помещения не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия полноправным пользованием собственностью. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.
Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Ответчик, ФИО2, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.
Свидетель Ф.И.О.5 в судебном заседании пояснил, что приходится <данные изъяты> истцу, а ответчик – <данные изъяты>, который около четырех лет назад уехал из родительского дома, учиться. Все это время он практически не бывает дома, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома полностью несет истец.
Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснила, что истец приходится <данные изъяты>, а ответчик <данные изъяты>. Ее <данные изъяты> последние ДД.ММ.ГГГГ не проживает с ними в одном доме по <адрес>. Личных его вещей в доме не имеется, они, как его родители, не препятствуют ему в проживании по данному адресу.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании. ФИО1, является собственником земельного участка, <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно свидетельств о государственной регистрации права: серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Как следует из копии домовой книги, выписки из похозяйственной книги администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ., а также адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>.
Как указывает истец в своем исковом заявлении, а также это следует из его показаний в судебном заседании, ответчик фактически не проживает по месту своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, бремя содержания жилого помещения не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО2 ранее проживал на вышеуказанной жилплощади, однако выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Наличие регистрации создает истцу препятствия полноправным пользованием собственностью.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.
В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, что подтвердили в судебном заседании свидетели – <данные изъяты> и <данные изъяты> ответчика, и у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей. Ответчик не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.
Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено.
Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 права пользования спорным домовладением суду не представлено.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Щербиновскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения месяц со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 июня 2023 года.
Судья: Гардер Р.Н.