Решение по делу № 2-7798/2023 от 20.09.2023 - о признании заключенным договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, на жилое помещение площадью 35, 4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> на условиях проекта договора, приложенного к иску.

72RS0№-58

Дело № 2-7798/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюдепартамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 о признании заключенным договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, на жилое помещение площадью 35, 4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> на условиях проекта договора, приложенного к иску,

установил:

истец департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 о признании заключенным договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, на жилое помещение площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на условиях проекта договора, приложенного к иску.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 26 июня 2017 года предоставлено жилое помещение площадью 35,4 кв.м по адресу:<адрес> <адрес>, в отношении которого с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа от 04 июля 2017 года № 17/0127 сроком действия 5 лет. Договором предусмотрено, что по окончании срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый срок. Управлением социальной защиты населения города Тюмени в заключении от 22 июня 2022 года сделан вывод о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. В адрес ФИО1 29 июня 2022 горда направлено уведомление о заключении договора. Ответчик с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени не обратилась, от заключения договора уклоняется, злоупотребляя своими правами и нарушая права истца. Препятствий к заключению договора с ответчиком или оснований для отказа в его заключении не имеется.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что приказом Главного управления строительства Тюменской области от 27 апреля 2017 года жилое помещение по адресу: квартира по адресу: <адрес> <адрес> включено в специализированный жилищный фонд Тюменской области с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа.

04 июля 2017 года в отношении помещения по указанному адресу заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа с ФИО1 Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что по окончании его срока при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

Управлением социальной защиты населения города Тюмени в заключении от 22 июня 2022 года сделан вывод о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

29 июня 2022 года департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени направил ФИО1 уведомление о заключении такого договора и его проект.

По состоянию на 10 августа 2022 года задолженность ФИО1 по плате за пользование предоставленным ей жилым помещением составляла 7 738 руб. 58 коп.

Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (часть 6 статьи 8).

Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты(пункт 1).Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4).

Применение приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что при наличии имеющегося в деле заключения Управления социальной защиты населения города Тюмени от 22 июня 2022 года истец был праве предложить ФИО1 заключение аналогичного ранее заключенному с ней договора найма указанного в иске жилого помещения на новый пятилетний срок. Поскольку ФИО1 возражений относительно данного предложения не представила, заключение Управления социальной защиты населения города Тюмени не оспорила, мер по заключению договора найма в отношении предоставленного ей жилого помещения не предприняла, суд находит заявленные в иске требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Признать заключенным с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, на жилое помещение площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на условиях приложенного к иску проекта договора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья Жегунова Д.Д.