Дело № 2-726/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000855-20

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Швалевой О.В.,

при секретаре Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ЕТС к И Е) ИМВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ЕТС обратилась в суд с исковым заявлением к И Е) ИМВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ЕТС указала, что на основании договора купли-продажи от 02 июля 1984 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. С 11 июля 2005 года с согласия истца И ЕМВ зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако в указанный жилой дом ответчик никогда не вселялась, в нём не проживала, никаких вещей ответчика в доме не имеется, родственником истцу не приходится. Регистрация И ЕМВ в жилом доме препятствует истцу реализации своих прав как собственника жилого помещения.

На основании определения Солецкого районного суда Новгородской области от 26 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён МП МО МВД России «Шимский».

Истец ЕТС в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик И ЕМВ извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МП МО МВД России «Шимский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 02 июля 1984 года, зарегистрированного в Администрации Уторгошского сельсовета Шимского района Новгородской области 02 июля 1984 года рег. № 64, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ЕТС.

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Шимский» от 01 октября 2025 года ответчик И ЕМВ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 11 июля 2005 года по настоящее время. Регистрация ответчика в жилом доме произведена на основании волеизъявления бывшего собственника квартиры.

Согласно записи акта о заключнии брака № от 02 августа 2019 года после заключения брака с ИРР Е ИМВ присвоена фамилия И.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и сам по себе в связи с не проживанием его в жилом помещении не порождает прав на него, включая право пользования.

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании выше изложенного суд находит установленным, что ответчик И ЕМВ не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения ЕТС. Ответчик И ЕМВ никогда не вселялась в спорную квартиру и не проживала там, она не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая, что судом установлен факт того, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, суд находит установленным отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Указанные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о том, что ответчик распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением и как следствие о том, что им прекращено право пользования таким жилым помещением.

Оснований полагать отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным либо вынужденным, а также о том, что за ним по этой причине сохранилось право пользования жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного суд находит исковые требования ЕТС законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом либо о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом ЕТС была произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЕТС к И Е ИМВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать И (Е) ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Взыскать с И Е ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), в пользу ЕТС судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение суда о признании ответчика И Е ИМВ не приобретшим право пользования жилам помещением является основанием для снятия И Е) ИМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивированным решением с 15 октября 2025 года.

В окончательной форме решение принято 14 октября 2025 года.

Председательствующий: О.В. Швалева