Решение по делу № 2-1441/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-1441/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при помошнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и о признании права собственности, поскольку Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 был предоставлен в собственность за плату земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 285 кв.м., с разрешенным использованием - под огородничество, с кадастровым номером №.

В распоряжении установлено ограничение прав на земельный участок без права на строительство, в связи с нахождением ЛЭП ЮкВ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи № земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт о передаче земельного участка по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, но регистрация не была проведена.

ДД.ММ.ГГГГ решением №РКФ/11-61933 ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области, спорный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета по истечение двух годичного срока, со дня его постановки на кадастровый чет, в связи с неосуществлением государственной регистрации права на него.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам и координатам согласно Межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначениехарактерных

Координаты, м

точек

№

и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 285 кв.м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) с иском полностью согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность за плату земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 285 кв.м., с разрешенным использованием - под огородничество, с кадастровым номером 52:19:0202005:207.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи № земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт о передаче земельного участка по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты земельного участка согласно проектному плану границ межевого дела следующие:

Обозначениехарактерных

Координаты, м

точек

№

что подтверждается межевым планом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец.

В фактических границах участок используется на протяжении многих лет в соответствии с его целевым назначением, при этом каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади участка от муниципалитета либо от каких-либо иных лиц ФИО2 не поступало.

Суд считает необходимым установить границы земельного участка исходя из данных, представленных межевым планом границ и признать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0202005:207, общей площадью 285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Липово» ул. 8, участок 2а по точкам и координатам согласно Межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначениехарактерных

Координаты, м

точек

№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.