Дело №

№ копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2023 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при помощнике судьи Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывая, что истец является собственником 2/3 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка под ним площадью 1260 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сособственником другой части дома является ФИО7 Указанные доли жилого дома и земельного участка истец приобрел в порядке наследования после смерти мамы. В указанном жилом доме зарегистрированы: истец и ответчик. Несмотря на те обстоятельства, что истец и ответчик по закону являются родными братьями, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Около 18 лет ответчик не работает, перебивается случайными заработками. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут, из-за асоциального образа жизни ответчика. Ответчик более 15 лет злоупотребляет алкоголем. Еще при жизни мамы истец и мать вынуждены были переехать к дяде по адресу: Калужская, область, <адрес>, поскольку ответчик устраивает драки и приводил пьяные компании. Ответчик на протяжении всего времени проживания доставлял истцу и матери неудобства, не давал спокойно проживать в принадлежащем им жилом помещении. В течение длительного времени ответчик воровал принадлежащее им имущество, чтобы купить себе алкогольные напитки, нападал на истца неоднократно, истец несколько раз обращался в полицию. По одному из обращений было возбуждено уголовное дело, которое было прекращено в связи с декриминализацией. До настоящего времени истец не может в связи с вышеизложенными обстоятельствами пользоваться принадлежащим ему домом и проживать в нем, поскольку совместное проживание с ответчиком опасно. Никакого соглашения, предусматривающего сохранение права пользования ответчиком спорной квартирой между истцом и ответчиком нет и быть не может. Истец предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до сих пор продолжает пользоваться указанным жилым домом и отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем и из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, истец не имеет возможности нормально проживать в принадлежащим ему жилом помещение, что нарушает его права как собственника жилого помещения, кроме того истец несет обязанность по оплате коммунальных платежей за ответчика, что значительно сказывается на его бюджете, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам. Электроэнергия уже отключена за долги.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ОВМ ОМВД по <адрес>, администрация СП «<адрес>».

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

Ранее на предварительном судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснял, что между ним и братом ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не принимает участие в оплате коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, они не ведут общий бюджет, ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в связи с чем истец не может войти в дом, что нарушает право собственности истца на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в спорном жилом доме проживает по выходным, поскольку 5 дней в неделю работает в <адрес>, другого жилого помещения у него не имеется, совместно с истцом не ведет общий бюджет, частично платил коммунальные услуги, при этом пояснил, что когда проживал в спорном жилом доме, коммунальные услуги платил истец, также пояснил, что в спорном жилом доме он поменял замок, вручить ключи истцу у него не получилось, поскольку они не общаются.

Представители третьих лиц – отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес>, администрации МО СП «<адрес>», третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, а также заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения на основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 3 этого же Закона определено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

На основании п.п. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1260 кв.м и 2/3 доли жилого дома площадью 96,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с/п «<адрес>», <адрес> является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также завещанием матери ФИО1 и ФИО2 – ФИО5 (материалы наследственного дела 139/2021).

Правообладателем 1/3 доли жилого дома площадью 96,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с/п «<адрес>», <адрес> является ФИО7, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: СП «<адрес>» <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией указанной выписки.

В судебном заседание представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседание пояснила, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместный бюджет не ведут, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, что подтвердил в судебном заседание ответчик ФИО2

Доводы представителя истца ФИО4 о том, что ответчик ФИО2 препятствует пользованию собственником ФИО1 жилым помещением суд находит состоятельными поскольку они подтверждаются пояснениями ответчика ФИО2 о том, что им был поменян замок в жилом доме и ключи не были вручены истцу, а также материалами проверок по заявлениям ФИО1

Представитель истца ФИО4 в судебном заседание пояснила, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения на протяжении длительного периода времени еще при жизни их матери ФИО5, что подтверждается материалами проверок по заявлению ФИО1 в отношении ФИО2, в которых содержится запись ФИО5 о том, что запрещено пользоваться земельным участком и они не являются полной семьей, что в свою очередь подтвердил ответчик ФИО2 в судебном заседание, пояснив, что мать ФИО5 действительно запрещала ему пользоваться земельным участком. Также наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком подтверждается пояснениями истца в исковом заявление о том, что из-за асоциального образа жизни ответчика, они с матерью вынуждены были переехать жить к дяде по адресу: <адрес>, в судебном заседание ответчик ФИО2 пояснил, что действительно брат с матерью проживали с дядей, ему даже неизвестна точная дата смерти матери и причина ее смерти.

В судебном заседание ответчик ФИО2 пояснил, что в мае 2023 года он оплатил коммунальные услуги за газ, в июне 2022 года он платил за свет, ранее когда в доме проживал ответчик коммунальные услуги оплачивал истец, в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный дом в части 2/3 доли, на праве собственности принадлежит истцу, какие-либо ограничения или обременения права не зарегистрированы, ответчик не является членом семьи собственника, препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, в связи с вышеизложенным он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать его подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева