РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 августа 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/22 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери фио к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с настоящим иском, указав, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком, от брака сторон рождена дочь – фио..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 является нанимателем квартиры № 48 в доме 32 по адрес в адрес. Истец и несовершеннолетняя дочь зарегистрированы жилом помещении в качестве членов семьи с февраля 2008 года. В связи с конфликтными отношениями, истец вместе с дочерью вынуждена была выехать из квартиры. Так, в рамках возбужденного уголовного дела истец была признана потерпевшей, Приговором суда ФИО2 осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ. От прав в отношении жилого помещения по месту регистрации истец не отказывалась, производит оплату коммунальных услуг, прав в отношении иных жилых помещений не приобрела. После выезда истца с дочерью из квартиры, с ФИО2 в квартире стала проживать ФИО3 ФИО2 лишен родительских прав в отношении дочери. Ответчики сменили замки и препятствуют истцу и несовершеннолетней фио в пользовании жилым помещением. Факт проживания ответчика ФИО3 нарушает жилищные права истца и не отвечает интересам ребенка. Истец просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой № 48 в доме 32 по адрес в адрес путем возложения на фио обязанности выдать ключи, выселить фио из квартиры № 48 дома 32 по адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения. С учетом уточнения, со ссылкой на вступившее в законную силу решение суда, истец просила требования удовлетворить.
Истец совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала.
фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явилась, полагала требования подлежащими удовлетворению.
фио в судебное заседание не явилась, извещена. В ходе судебного разбирательства поясняла, что проживает в спорной квартире с 2012 года, истец выехала из квартиры в 2010 году. Препятствий истцу в проживании и пользовании квартирой не чинилось.
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. В ходе рассмотрения дела пояснял, что истец выехала из жилого помещения добровольно и забрала дочь. Более тринадцати лет в квартире не проживает. Вещей истца в квартире нет. В настоящее время брак расторгнут. Препятствий в проживании истцу не чинилось. Подтвердил, что лишен родительских прав в отношении дочери, имеет задолженность по алиментам. С 2012 года в квартире совместно с ним фактически проживает фио
Третье лицо – ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Дело рассмотрено с учетом мнения участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в период с 19 марта 2005 года ФИО2 и фио состояли в зарегистрированном браке. 19 марта 2006 года родилась ...фио.
Согласно актуальной выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в отдельной двухкомнатной государственной квартире № 48 дома 32 по адрес в адрес на основании договора социального найма № 449 от 21 октября 2005 года проживает и имеет постоянную регистрацию ФИО2, имеют постоянную регистрацию фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио с 2008 года.
Приговором мирового судьи судебного участка № 88 адрес от 11 марта 2009 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ. Потерпевшей по уголовному делу являлась фио
ФИО2 по состоянию на 30 июля 2021 года имеет задолженность по алиментам в пользу ФИО1
фио имеет временную регистрацию в адрес, в адрес, производит оплату за ЖКУ в отношении спорного жилого помещения.
Также истцом представлены сведения Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества у ФИО1 и несовершеннолетней фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Бутырского районного суда адрес от 06 декабря 2021 года удовлетворены требования фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой № 48 в доме 32 по адрес в адрес. Решение отменено Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2022 года. Судом установлено, что выезд ФИО1 из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с опасениями ФИО1 за свою жизнь и жизнь ребенка. В связи с конфликтными отношениями фио не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в котором проживает сожительница фио, ФИО2 возражает против проживания ФИО1, ключи не передает. ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери в связи с неуплатой алиментов.
В подтверждение попыток вселения, ФИО1 представлены копии телеграмм, направленных в адрес ответчиков о намерении проживать по месту регистрации и о замене замков; протокол осмотра квартиры; сообщение УУП Отдела МВД России по адрес о фактическом проживании ФИО3 в квартире № 48 в доме 32 по адрес в адрес более десяти лет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что проживает в доме, является соседкой фио и с 2012 года находится в приятельских отношениях с ФИО2 и ФИО3, которые постоянно проживают в квартире № 48 в доме 32 по адрес в адрес. Свидетель встречает фио и фио каждый день. При этом, истца фио и несовершеннолетнюю фио свидетель не знает и не видела. Истец и её несовершеннолетняя дочь в доме не проживают.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Положениями ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Разрешая требования в части выселения ФИО3, суд отмечает следующее.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Согласно п. 28 данного Постановления, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании оценки собранных по делу доказательств, в том числе показаний свидетеля, суд приходит к выводу о выселении ФИО3 из квартиры № 48 в доме 32 по адрес в адрес, поскольку фио в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялась, не зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры, в договор социального найма не включена, согласие всех нанимателей на ее вселение и проживание в спорной квартире не получено, имеет постоянную регистрацию по другому адресу, в связи с чем, фио не приобрела право пользования спорной квартирой, а потому ее проживание вопреки воли истца, являющегося законным нанимателем данной жилой площади и законным представителем несовершеннолетней фио, является неправомерным.
Разрешая требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на фио обязанности выдать ключи, суд отмечает следующее.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
Истец указывала на то обстоятельство, что со стороны фио ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации.
Ответчик ФИО2 утверждал, что препятствий в пользовании квартирой у истца и несовершеннолетней не имеется. Однако доказательств наличия у истца и несовершеннолетней свободного доступа в квартиру суду не представил.
Вместе с тем, факт наличия препятствий нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, следует из представленных в дело доказательств, установлен вступившим в законную силу судебным актом, а также, подтверждается иными письменными доказательствами, из которых следует, что по состоянию на момент разрешения спора препятствия в доступе истца в квартиру объективно существуют. Ключи от жилого помещения истцу ответчиком не переданы.
При таких обстоятельствах, требования о возложении обязанности выдать ключи от квартиры, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери фио к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Выселить фио, паспортные данные, зарегистрированную по адресу: адрес, из квартиры № 48 дома 32 по адрес в адрес.
Возложить на ФИО2, паспортные данные (СНИЛС 11239281128) обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой № 49 дома 32 по адрес в адрес по месту регистрации, путем выдачи ключей от квартиры ФИО1, паспортные данные (СНИЛС <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года