УИН: 59RS0003-01-2022-002935-38

Дело № 2-3060/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселении; устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> путем выдачи ключей от нижнего замка; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик на данный момент прописан и проживает в квартире, является бывшим членом семьи. На сегодняшний день истец с сыном вынуждена проживать у ее родителей, поскольку находиться вместе с ответчиком в одной квартире не безопасно, на неоднократные предложения выписаться и съехать из квартиры ответчик отвечал отказом. Также ответчик поменял замок от входной двери без согласия истца и не предоставил комплект ключей, в связи с чем доступ истца в квартиру ограничен.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенное. Дополнительно пояснила, что жилое помещение было приобретено ею в период брака на основании договора дарения, дарителем был её отчим, который покупал квартиру для бабушки истца. Поскольку предполагалось совместное проживание семьи истца и бабушки, то часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры ответчика в городе Сылва, были израсходованы на ремонт и покупку транспортного средства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее в суде с заявленными требованиями не согласился, указав, что квартира приобретена в период брака на денежные средства, полученные от продажи квартиры в <адрес>. В настоящее время у него отсутствует иное жилое помещение, проживанию истцу он не препятствует.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов гражданского состояния администрации города Перми.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

При этом доказательств приобретения указанного жилого помещения на совместные денежные средства супругов ответчиком не представлено, в связи с чем данное жилое помещение исходя из положений статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации является имуществом ФИО1

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По утверждению истца совместное проживание с ответчиком невозможно из-за конфликтов, провоцируемых им. Кроме того, ответчик поменял дверные замки, чем препятствует ее проживанию и распоряжению личными вещами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Применительно к настоящему спору с учетом положений статьи 31 ЖК РФ, а также принципа недопустимости доказывания отрицательных фактов, именно на ответчиков возлагается бремя доказывания факта сохранения с собственником семейных отношений, поскольку именно с указанным обстоятельством закон связывает наличие у указанных лиц права пользования жилым помещением.

Соответствующих доказательств суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 4 статьи 31 частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку стороны не составляют единой семьи, не имеют общего быта, бюджета и взаимных обязанностей по отношению друг к другу, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, их совместное проживание невозможно. При этом отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не урегулированы, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, правовые основания пользования занимаемым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что между сторонами по делу не было достигнуто соглашение о проживании в указанном жилом помещении и отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит выселению в судебном порядке согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

Также действия ответчика ФИО2 по установке нового дверного нижнего замка без передачи ключей собственнику жилого помещения свидетельствуют о том, что он препятствует проживанию ФИО1 в квартире, а, учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части устранения препятствия ФИО1 в пользовании квартирой путем передачи ключей.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, № года рождения (.......) жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 (.......) из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Возложить на ФИО2, № рождения (.......) обязанность устранить препятствие в пользовании ФИО1 (.......) квартирой, расположенной по адресу <адрес> путем передачи ключей от нижнего замка.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец