РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2534/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, в обоснование своих доводов указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире 09.04.2014 ФИО1 была зарегистрирована супруга сына истца фио – ФИО2 Брак между ФИО2 и фио расторгнут 18.11.2020. После чего, ФИО2 из квартиры истца выехала, бремя расходов по содержанию квартиры она не исполняет, в собственности у ответчика имеется иное жилье. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, в связи с чем, истец просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, указывая, что, несмотря на расторжение брака с фио, она фактически находится с ним в брачных отношениях, постоянно проживала в квартире по адресу: адрес, несла бремя по ее содержанию, проведению ремонта и оплаты коммунальных услуг. Между ФИО1 и ФИО2 существовала устная договоренность, что ФИО2 после продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: адрес, вырученные денежные средства от продажи передает родителям мужа фио на произведение ремонта, взамен ФИО1 предоставляет ФИО2 право пользования квартирой по адресу: адрес, и регистрации в ней, передает спорную квартиру по наследству фио Таким образом, истец по встречному иску просила суд сохранить за ней право пользования квартирой по адресу: адрес, вселить в указанную квартиру, обязать фио передать комплект ключей.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, просил суд их удовлетворить, против встречного иска возражал по доводам, изложенным в возражениях на встречный иск, просил суд во встречном иске отказать.

Представитель ответчика, ответчик (представитель истца, истец по встречному иску), в судебное заседание явились, доводы встречного иска поддержали, просили суд его удовлетворить, против удовлетворения основного иска возражали, просили суд в основном иске отказать.

Третьи лица фио, ОВД по адрес в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска основного иска, отказу в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

Сама регистрация ответчиков не может служить основанием для признания за ними права пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2015.

На указанную жилую площадь 09.04.2015 была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Помимо ФИО2 в квартире также зарегистрирован фио

25.06.2014 между ФИО2 и сыном фио – фио был заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака. 18.11.2022 брак между ФИО2 и фио прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении барка от 18.11.2020.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик ФИО2 из спорной квартиры выехала, оплату коммунальных платежей не осуществляет, в собственности ответчика имеется иное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели.

Так свидетель фио пояснил суду, что он проживает по соседству с ФИО1 В указанной квартире три комнаты, свидетель бывал в гостях, но ФИО2 в квартире не видел, видел однажды, когда она пыталась войти в квартиру.

Свидетель фио пояснила суду, что также проживает по соседству с истцом, видела ФИО2 несколько раз, когда она выгуливала собачку, на постоянной основе ФИО2 в квартире не проживает.

Суд оценивает указанные свидетельские показания в совокупности с остальными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В целях проверки довода истца, судом были направлены запросы и получен ответ из Городской поликлиники № 209 о том, что ФИО2 в период с 01.01.2021 обращалась за медицинской помощью, ответ из Почты России о том, что на имя ФИО2 по адресу: адрес, поступают почтовые отправления, также на имя ФИО2 по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 находилась квартира по адресу: адрес, однако в период рассмотрения дела была ею продана.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, является выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, истец, как собственник жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что 18.11.2022 брак между ФИО2 и фио прекращен, соответственно, членом семьи собственника она не является. Доказательств возникновения у ответчика законного права пользования квартирой не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, в том числе и из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, что стороны каких-либо обязательств в отношении друг друга не имеют. Истец не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено.

Из представленной в материалы дела переписки следует и показании сторон и свидетелей следует, что ФИО2 препятствует реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, не желая сниматься с регистрационного учета.

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходит из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью спорной квартиры не имеется, ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по ее личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании фио

Суд не усматривает законных основании для удовлетворения встречного иска ФИО2 ввиду следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Исходя из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при решении вопроса о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что квартира не является ее единственным местом жительства, поскольку ФИО2, после продажи квартиры 109 по адресу: адрес был заключен договор долевого участия в строительстве от 16.12.2022 г.

Доводы встречного иска ФИО2 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца по первоначальному иску не основаны на законе.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что основной иск подлежит удовлетворению, встречный иск подлежит отклонению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Леонидовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, обязании передать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СудьяКазакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2023 г.