Дело № 2-1278/2022
УИД 03RS0032-01-2022-001897-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием представителя истца Администрации МР Бирский район РБ ФИО1, помощника Бирского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Мартыновой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР Бирский район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района Бирский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 в порядке норм статей 35, 93 ЖК РФ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав на то, что жилое помещение () и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, Бирский район, озеро Шамсутдин, являются муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.05.2022. В нарушение положений законодательства в указанном жилом доме без документов на жилой дом и земельный участок проживает ФИО2 Договор найма жилого помещения с ФИО2 не заключался, с заявлением о заключении договора найма жилого помещения ФИО2 не обращался. ФИО2 не имеет никаких правоустанавливающих документов и его нахождение в жилом помещении является незаконным. ФИО2 был принят на должность рабочего и ему было предоставлено на период трудовых отношений жилое помещение «», расположенное по адресу: . ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое получено им 05.05.2022 года. Ответчик освободить жилое помещение добровольно отказывается, доказательств правомерности проживания в указанном жилом помещении у ответчика отсутствуют. В настоящее время, данное жилое помещение передается МБУ «Бирский фармацевтический колледж». Передача объекта с незаконным нахождением там третьих лиц противоречит положениям действующих норм права и ущемляет права заинтересованных лиц. Выселить добровольно ответчика не предоставляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и земельного участка площадью 400 кв.м. Выселить ФИО2 из жилого помещения «», расположенного по адресу: и земельного участка площадью 400 кв.м. без предоставления другого жилого помещения. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для выселения ФИО2 из жилого помещения «», расположенного по адресу: и земельного участка площадью 400 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района Бирский район ФИО1 иск поддержал по основаниям указанным в нем, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Определением суда от 01.09.2022 года третьим лицом привлечено ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж".
В судебное заседание третье лицо ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж" представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Бирского межрайонного прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что нежилое здание – дом сторожа, расположенное по адресу: с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному району Бирский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 № №.
Из акта от 17.05.2022 года, составленного рабочей группой в составе начальником юридического отдела администрации МР Бирский район РБ ФИО1, главным специалистом отдела муниципальных закупок, земельных и имущественных отношений администрации МР Бирский район РБ ФИО3, следует, что в здании «», расположенном на территории спортивного лагеря «» проживает гражданин, с его слов – ФИО2, в доме и около дома находятся его вещи, правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.
Истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование от 26.04.2022 года, в котором установлен срок добровольного освобождения помещения до 05.05.2022 года. Требование получено ФИО2 12.05.2022 года.
Судом установлено, что на основании договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от 18.10.2012г. №, нежилое здание - дом сторожа, общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: , находится в безвозмездном пользовании у ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж», здание передано по акту приема-передачи № от 18.10.2012 года.
ФИО2 в период с 01.01.2014 по 01.10.2018 года работал в ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» в должности сторожа, что подтверждается приказом о приеме на работу №-л от 31.12.2013, приказом о прекращении трудового договора (контракта) с работником №-л от 21.02.2014, приказом о приеме работника на работу №-л от 21.02.2014, приказом о прекращении трудового договора (контракта) с работником №-лс от 18.09.2018, договором возмездного оказания услуг № от 01.01.2014, трудовым договором № от 22.02.2014.
Согласно сведениям, представленным ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» от 03.10.2022 №, в связи с принятием ФИО2 на должность сторожа, ему на период трудовых отношений предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: . ФИО2 освободить помещение добровольно отказывается, доказательства проживания в настоящее время в указанном доме отсутствуют. Выселить его не представляется возможным.
Заявляя данные требования истец, основываясь на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить ответчика ФИО2 из нежилого помещения - дома сторожа, общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: , которое находится в безвозмездном пользовании у ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж».
При этом, достаточных и допустимых доказательств тому, что ответчик ФИО2 проживает в указанном нежилом помещении суду не предоставило. Из сведений, представленных ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» от 03.10.2022 №, следует, что доказательства проживания ФИО2 в настоящее время в указанном доме отсутствуют. Также отсутствуют и доказательства, подтверждающие что на период трудовых отношений с ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж" ФИО2 было предоставлено указанное нежилое помещение. Также нет сведений о том, что ФИО2 имеет регистрацию в указанном нежилом помещении. Данное нежилое помещение находится в безвозмездном пользовании у третьего лица ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж", доказательств тому, что истец предоставил это нежилое помещение в пользование ФИО2 также не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено достаточных и допустимых доказательств тому, что ответчик ФИО2 проживает в нежилом помещении дома сторожа, расположенном по адресу: . Поскольку истец не вселял ответчика в указанное нежилое помещение, то и оснований для признания ответчика утратившим право пользования и выселении не имеется. Суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права. В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данных требований истцом не заявлялось.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации МР Бирский район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.
Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-1278/2022 Бирского межрайонного суда РБ