дело № 2-1-682/2022
12RS0016-01-2022-001228-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 27 октября 2022 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Кулагиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по указанному адресу.
В указанном доме также зарегистрирован ФИО3, который ранее являлся собственником 1/4 доли в указанной квартире.
В настоящее время у истца возникла необходимость продажи квартиры. Брак с ответчик расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Вместе не проживают, вещей ответчика в квартире нет.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не заявлял, представил письменные пояснения, в которых указал на согласие с исковыми требованиями.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2), а также детям – ФИО1 (1/4), ФИО1 (1/4).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была подарена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО2 о чём свидетельствует договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется им.
ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в судебном порядке членом семьи истца не признавался, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.
Договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последней права проживания в спорном жилом помещении нет.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.
Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца ФИО4 как собственника квартиры.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> Эл, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Кидимов А.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.
Решение25.11.2022