КОПИЯ

Дело № 2-3787/2023

42RS0019-01-2023-003988-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

19 сентября 2023 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ПатанИ. (ФИО5) И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 88 511,93 руб., расходов по уплате госпошлины 3 407,60 руб., пени 21 868,52 руб., услуг представителя 6 000 руб., почтовые расходы 324,50 руб.

Свои требования мотивирует тем, что 11.08.2018 собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Проспект». На основании данного решения заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по <адрес>.

Задолженность по оплате жку за период с 01.01.2018 пол 31.07.2022 за 1/3 доли и пени составляет 110 380,45 руб.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена о судебном заседании, причин неявки не сообщила, ранее представила письменные возражения.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 11.08.2018 между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Также истцом представлены копии договоров, заключенные ООО «УК «Проспект» с ресурсоснабжающими организациями – договор электроснабжения от 06.07.2009, договор от 20.03.20008 с ООО «Водоканал» на поставку холодной и горячей воды, водоотведение, договор теплоснабжения от 31.01.2012. Соответственно, управляющая компания вправе принимать от граждан плату за поставляемые коммунальные ресурсы.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 13.08.2022 собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли) с 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по жку за 1/3 доли в сумме 88 511,93 руб., пени 21 868,52 руб., который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, сумма задолженности ответчиком не погашена после подачи иска, о чем пояснил представитель истца в судебном заседании. Ответчик также не представила доказательств оплаты задолженности, в письменных возражениях ссылается только на неподсудность данного спора районному суду, при этом, относительно предъявленных исковых требований, наличия задолженности и расчета задолженности доводов не привела.

В соответствии с п.1 ст.23 ГПК РФ Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

1) о выдаче судебного приказа;

2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

В соответствии с ст.24 ГПК РФ гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Соответственно, споры о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с физических лиц подсудны мировому судье и районному суду, поэтому доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, суд отклоняет как основанные на неверном толковании законодательства.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету задолженность по коммунальным платежам по адресу г.<адрес> по состоянию на 31.07.2022 за 1/3 доли составляет 88 511,93 руб., из них: содержание жилья 24 647,16 руб., отопление 23 899,67 руб., горячая вода 6 679,77 руб., холодная вода 4 264,92 руб., канализация 4 783,32 руб., электроэнергия 10 447,25 руб., дополнительное содержание 694,30 руб., повышенный коэффициент ХВС 1 132,18 руб., повышенный коэффициент ГВС 2 992,85 руб., повышенный коэффициент электроэнергия 5 523,87 руб., ТКО 3 446,64 руб.

В материалы дела не представлено, что условия договоры оспорены, т.к. договор является действующим, тарифы управляющей компании также не оспорены, о претензиях со стороны ответчиков по качеству предоставляемых услуг сведений суду не представлено, письменные возражения ответчика таких доводов не содержат.

Также, ответчику начислена пени 21 868,52 руб.

Задолженность образовалась за период с 01.01.2018 по 31.07.2022.

Проверив представленные истцом расчеты, суд находит его верным. Доказательств оплаты задолженности и пени в материалы дела не представлено. Кроме того, ответчик не оспорила наличие задолженности, доказательств оплаты не представила.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам по адресу г.<адрес> по состоянию на 31.07.2022 за 1/3 доли в размере 88 511,93 руб. и пени 21 868,52 руб.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 3 407,60 руб., а также по оплате услуг представителя 6 000 руб., почтовые расходы 324,50 руб., понесенные истцом в связи с подачей иска по взысканию задолженности и подтвержденные соответствующими документами. Ответчиком данные расходы не оспаривались.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПатанИ. (ФИО5) И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.07.2022 пропорционально ее 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение всего в размере 88 511,93 рублей, пени 21 868,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3 407,60 рублей, правовые услуги 6 000 рублей, почтовые расходы 324,50 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.09.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-3787/2023 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.