Дело № 2-7493/2025

24RS0048-01-2025-003362-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Опариной О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Требования мотивированы тем, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «КрасКом» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного <адрес>. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. ФИО1 в спорный период являлась собственником <адрес> названном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги:

- по отоплению в размере 45 246 рублей 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по горячему водоснабжению в размере 22 925 рублей 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по холодному водоснабжению в размере 2 570 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по водоотведению в размере 2 651 рубль 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени за просрочку платежей по отопление – 9 605 рублей 88 копеек;

- пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 5 720 рублей 75 копеек;

- пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 208 рублей 06 копеек;

- пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 355 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявление просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, дополнительно пояснила, что задолженность за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение ею погашена в полном объеме, в подтверждении чего представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просила указать в решении о том, что решение в указанной части в исполнение не приводить. Кроме того, просила снизить размер пени.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету задолженности и выписке из лицевого счета задолженность за коммунальные услуги:

- по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45 246 рублей 57 копеек;

- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 22 925 рублей 01 копейка;

- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 570 рублей 10 копеек;

- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 651 рубль 19 копеек;

- пени за просрочку платежей по отопление – 9 605 рублей 88 копеек;

- пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению - 5 720 рублей 75 копеек;

- пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению - 208 рублей 06 копеек;

- пени за просрочку платежей по водоотведению - 355 рублей 99 копеек.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчику в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» взыскана задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 246 рублей 57 копеек, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 925 рублей 01 копейка, пени за просрочку платежей в размере 15 326 рублей 63 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 122 рубля 57 копеек.

На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (дело №).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» взыскана задолженность за коммунальные услуги: за холодное водоснабжение в размере 2 570 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за водоотведение в размере 2 651 рубль 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 564 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (дело №).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 246 рублей 57 копеек; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 925 рублей 01 копейка; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 570 рублей 10 копеек; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 651 рубль 19 копеек.

Из материалов дела не усматривается данных, опровергающих указанное, в связи с чем суд полагает установленным факт наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащей взысканию в пользу истца.

Вместе с тем, поскольку в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил истцу задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 73 392 рубля 87 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда в указанной части не подлежит исполнению, его следует считать исполненным.

Кроме того, учитывая, что факт просрочки платежей также нашел свое подтверждение, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени:

- за просрочку платежей по отопление – 9 605 рублей 88 копеек;

- пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению - 5 720 рублей 75 копеек;

- пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению - 208 рублей 06 копеек;

- пени за просрочку платежей по водоотведению - 355 рублей 99 копеек.

Расчет суммы пени ответчиком не оспаривался, проверен судом и признается верным.

Вместе с тем, принимая во внимание период неисполнения обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие сведений о реальных убытках истца вследствие несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, принцип разумности, заявление ответчика о снижении размера неустойки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени по отоплению с 9 605 рублей 88 копеек до 3 000 рублей; по горячему водоснабжению с 5 720 рублей 75 копеек до 2 000 рублей; по холодному водоснабжению с 208 рублей 06 копеек до 100 рублей; по водоотведению с 355 рублей 99 копеек до 100 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в общей сумме 5 200 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН<***>) задолженность:

- по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 246 рублей 57 копеек;

- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 925 рублей 01 копейку;

- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 570 рублей 10 копеек;

- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 651 рубль 19 копеек;

- пени за просрочку платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – 5 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 246 рублей 57 копеек; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 925 рублей 01 копейка; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 570 рублей 10 копеек; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 651 рубль 19 копеек, считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.