УИД 77RS0012-02-2025-000442-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» (ООО УК «Логистика») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: …, на основании лицензии Государственной жилищной инспекции г. Москвы № 007000157 от 02.04.2015 и в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, утвержденным протоколом № 2 от 27.06.2012. 31 марта 2021 года ООО УК «Логистика» направило в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уведомление о принятом решении собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счета оператора (исх. № 120И/ЛОГ) и с 01 июля 2021 года осуществляет начисление и сбор денежных средств по взносам на капитальный ремонт на специальном счете. Ответчик является собственником нежилого помещения (машиноместа) № 477, кадастровый номер … в многоквартирном доме, расположенном по адресу: …, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчику ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, однако ответчиком платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в размере 34934,06 руб., пени в размере 1631,72 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.07.2024 в размере 15038,59 руб., пени в размере 1180,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Представитель ООО УК «Логистика» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 173 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником машиноместа, площадью 34.4 кв. м, кадастровый номер …. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ….., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО УК «Логистика» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: …., что подтверждается копией лицензии № 007 000157 от 02.04.2015.

ООО УК «Логистика» и ФИО1 09 февраля 2023 года заключили Договор № УК23/7 управления многоквартирным домом.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме усматривается, что собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность, что подтверждается расчетом задолженности.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 1631 руб. 72 коп., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 1180 руб. 60 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи обязанным вносить плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, надлежащим образом и в срок, данную обязанность не исполнял в полном объеме, доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Логистика» подлежат удовлетворению. С ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Логистика» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в размере 34934,06 руб., пени в размере 1631,72 руб., задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 31.07.2024 в размере 15038,59 руб., пени в размере 1180,60 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии … в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика», ОГРН: …, ИНН: …. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34934 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1631 руб. 72 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15038 руб. 59 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1180 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья А.Г. Исаева