Решение по делу № 02-0985/2023~М-9345/2022 от 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-985/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006023:8979, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также Свидетельством о праве на наследство по завещанию 77АД 0957427 от 04.10.2022г.

В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик фио

Ответчик не является членом семьи собственника, квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4415439 от 21.10.2022г.

Добровольно выезжать из квартиры ответчик отказывается. За период с февраля 2022г. по декабрь 2022г. расходы по оплате коммунальных услуг составили сумма Поскольку истец была лишена возможноси пользоваться жилым помещением ввиду проживания ответчика, которая оплату коммунальных услуг не проводила, просит выселить ответчика фио из квартиры по адресу: адрес взыскаьб расходы по оплате коммунальных платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, на основании представленных суду доказательств.

Ответчик фио, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006023:8979, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также Свидетельством о праве на наследство по завещанию 77АД 0957427 от 04.10.2022г.

В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик фио

Ответчик фио несмотря на отсутствие соглашения с собственником о предоставлении ей права пользования спорной квартирой, добровольно жилое помещение по спорному адресу не освобождает, следовательно, поскольку для ответчика право пользования спорной квартирой в силу закона прекращено, и ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, фио подлежит выселению по решению суда по основаниям, предусмотренным ст. 35 ч. 1 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что она является наследницей, женой наследодателя, не обоснованы, поскольку женой наследодателя она не является, ранее совместно проживала с наследодателем без регистрации правоотношений, наследницей не является, законных оснований для предоставления спорного жилого помещения в пользование не имеется.

Ответчик проживает в спорной квартире, однако оплату коммунальных платежей не производит.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец предпринимала попытки выселения ответчика, ответчик добровольно жилое помещение не покинула, оплату коммунальных платежей не оплачивала, однако коммунальными услугами пользовалась, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма оплаченных за услуги ЖКХ за период с февраля 2022г. по декабрь 2022г.

На основании положения ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Выселить ФИО2, из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио ФИО3