Дело № 2-1759/2022
УИД 74RS0038-01-2022-001454-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
с участием заместителя прокурора Климковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования и выселении из жилого помещения по АДРЕС.
В качестве основания иска указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик является бывшей супругой истца, брак расторгнут ДАТА. Ответчик в квартире не проживает, добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заместитель прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является сособственником квартиры по АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области ФИО2 с 12 декабря 2016 и до настоящего времени зарегистрирована по АДРЕС
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА до ДАТА, то есть спорная квартира приобретена в период брака, при этом письменное соглашение между сторонами о разделе совместно нажитого имущества либо брачный договор не заключались, в суд с иском о разделе совместного имущества стороны не обращались.
В соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Учитывая, что после расторжения брака раздел имущества супругов не производился, доказательств приобретения спорной квартиры на личные сбережения, принадлежавшие истцу, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что спорная квартира подчиняется режиму совместной собственности супругов
Факт выезда ответчика из спорной квартиры не свидетельствует об утрате ею права собственности и права пользования квартирой.
Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у собственников равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по АДРЕС не имеется.
Суд также учитывает, что ответчик не относится к категории бывших членов семьи собственника спорного жилого помещения, а является его сособственником и вправе в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности.
При этом истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском о признании права личной собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2022.
Председательствующий: