Дело № 2-434/2025

25RS0011-01-2025-000637-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 23 апреля 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Моисеенко Н.В., с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> Бравиловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ его мама Р.Л.Н. заключила с Д.А.Н. и Д.В.А. договор продажи недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Спасским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, на момент его подписания отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением не состояла. Иных лиц, кроме продавцов, зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Р.Л.Н., которая оставила завещание на него и его дочь А.И.А. на указанную квартиру. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, он и его дочь приняли по № доли в праве в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента его регистрации в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, он постоянно был зарегистрирован и проживал один. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих, а также личных вещей в квартире нет. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено субсидирование на несение расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с его льготой в размере №. В конце ДД.ММ.ГГГГ ему поступило сообщение из Пенсионного фонда РФ о том, что помимо него в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с его обращением в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ он получил адресную справку на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где кроме него, в указанной квартире зарегистрирован в том числе и ФИО2 Данный человек ему родственником не является, и о нем ему ничего не известно.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что прописался он в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ он служил и проживал в служебном жилье. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению о месте и времени слушания дела. Судом запрашивались сведения о регистрации ответчика, согласно которых ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Конверты с судебными повестками, направленными по известному месту жительства, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Как следует из статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат Левит А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели: Ч.Р.В., Т.В.Н., А.Ю.А., К.С.М., К.Е.А.

Так, свидетель Ч.Р.В. суду пояснила, что истец ей знаком, проживает с ней в одном доме в первом подъезде. В квартире у него она не была, а так постоянно его видит. Маму истца не видела давно.

Свидетель Т.В.Н. суду пояснила, что истца знает уже ДД.ММ.ГГГГ, он является соседом. Видела его всегда одного. Ответчика не знает. Мать истца видела всего один раз.

Свидетель А.Ю.А. суду пояснил, что является военнослужащим, находится в командировке и проживает у истца. Уже на протяжении семи лет он один раз в год останавливается у истца и в эти периоды он ФИО2 не видел, и не знает такого.

Свидетель К.С.М. суду пояснила, что с истцом являются соседями и проживают в одном подъезде. Она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, и кроме истца никого не видела в его квартире. В квартире у истца никогда не была, знает, что он живет один, ФИО2 никогда не видела. Маму истца видела один раз, но с ней не общалась.

Свидетель К.Е.А. суду пояснила, что соседкой истца была в период с ДД.ММ.ГГГГ, он жил один, ФИО2 никогда не видела. Она проживала с истцом в одном подъезде, маму истца видела два раза, но не общалась с ней.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора Бравиловой А.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно положениям пункта 5 части 3 части 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Из материалов дела усматривается, что Р.Л.Н. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.Н. умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации <адрес>.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», помимо истца ФИО1, зарегистрированного в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик длительное время не проживает в квартире.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2025 года

Судья Ж.Г. Булаенко