Гражданское дело № 2-4881/2022
68RS0001-01-2022-006189-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
при секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В обоснование иска указав, что он является собственником ? доли земельного участка по указанному выше адресу.
Другим собственником ? доли земельного участка является ФИО2
Кроме того, ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли объекта незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке, ? доля объекта незавершенного строительства принадлежит ответчику.
В настоящее время строительство объекта незавершенного строительства завершено, в связи с чем, возникла необходимость регистрации его, как жилой дом.
Однако, ответчик, проживая в другом городе, отказывается одновременно с ним обратиться в Управление Росреестра для регистрации объекта недвижимости, чем нарушаются его права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, и ? доли объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <данные изъяты>
Другим собственником земельного участка (1/4 доли) и объекта незавершенного строительства (1/4 доли), расположенных по указанному адресу, является ФИО2
В настоящее время объект незавершенного строительства полностью достроен.
Для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, истец обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области, предоставив необходимые документы.
Однако, регистрация объекта недвижимости управление Росреестра по Тамбовской области была приостановлена, в связи с отсутствием одновременного обращения всех участников общей долевой собственности, что подтверждается уведомлением от 13.12.2021 г.
Ответчик на просьбу истца дать свое согласие на осуществление регистрационных действий, отказывается по причине ее проживания в <данные изъяты>, ссылаясь на свою занятость.
Таким образом, при отказе ответчика в осуществлении государственной регистрационного кадастрового учета и государственной регистрации на вновь созданный объект недвижимости, нарушаются права ФИО1 на регистрацию принадлежащую ему долю жилого дома и последующее осуществление им прав собственника.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что ответчик уклоняются от одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны ФИО2 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: Дьякова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2022 года.
Судья: Дьякова С.А.