Дело № 2-347/2022
УИД 22RS0025-01-2022-000355-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Косиха 07 сентября 2022 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачука А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в 2005 году по расписке, которая в настоящее время не сохранилась, приобрела у Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2005 году жилой дом и земельный участок Г. оформлены не были, в 2008 году ФИО1 по доверенности от Г. оформила на него земельный участок, который впоследствии купила. Место нахождения Г. в настоящее время не известно.
В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.08.2021 за номером №. Истец указывает, что добросовестно и открыто, владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что добросовестно и открыто, владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, постоянно проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием.
Представитель ответчика администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края заместитель главы Косихинского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, более 15 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 11).
Из справки выданной администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края от 19.07.2022 года № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают: П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 19).
Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд принимает признание иска, сделанное представителем ответчика администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края заместителем главы Косихинского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года
Судья А.И. Максачук