Дело № 2-424/2022
22RS0032-01-2022-000504-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горняк 17 августа 2022 года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,
при секретаре Родичевой И.В.,
с участием помощника прокурора Локтевского района Артюховой Н.Г.
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Имановой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал член его семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Просит признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен прокурор .
В судебном заседание истец ФИО3 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд вернулся конверт с указанием отделения почтовой связи «истек срок хранения».
Представитель ответчика - адвокат Иманова Н.Ф., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что не имеется возможности выразить свое мнение по иску, т.к. её ответчик не уполномочивал на высказывание позиции по заявленному иску. При этом указала, что при рассмотрении дел права ответчика не нарушаются.
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ответчик ФИО4 по адресу: . не проживает длительное время, бремя по его содержанию не несет.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Помощник прокурора Локтевского района Артюхова Н.Г.в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Судом, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их частичном удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.
Судом установлено, что ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Наличие права собственности на квартиру подтверждаетсядоговором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из единого реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: .
Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает длительное время, бремя по его содержанию не несет, личный вещей в доме не имеется.
Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований.
Судом также установлено, что ФИО4 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ., в административном порядке, дополнительного решения суда в данной части не требуется.
В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ИНН <***>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Марфутенко В.Г.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года