Дело №/(2)/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года с. Александров-Гай

Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сематкиной С.Н..,

при секретаре Абросимовой Л.Х.

с участием:

помощника прокурора Александрово-Гайского района Саратовской области Подольнова П.А.

истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, 3-е лицо миграционный пункт ОП №1 МО МВД РФ «Новоузенский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО7 по доверенности от ФИО3 По условиям данного договора ответчики ФИО3, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по адресу <адрес> не проживают, с регистрационного учета не снялись.

Просит суд прекратить право пользования ФИО5, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей с ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила и просила только прекратить право пользования ФИО5, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Представитель третьего лица МП ОП № 1 МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Подольнова П.А. полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15 июля 2010 года № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Красного Бойца <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО3, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО7 по доверенности от ФИО3 на момент подписания договора в квартире по адресу: по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчики, до настоящего времени условия договора купли-продажи в части снятия их с регистрационного учета в вышеуказанное квартиры жилом доме не выполнили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО5 не являются собственниками указанного жилого помещения. Какого-либо соглашения о проживании и о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и признать утратившими ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года

Судья С.Н. Сематкина