УИД 28RS0009-01-2023-000099-95
Дело № 2-92/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ивановка «07» марта 2023 г.
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.В.
при секретаре Колесниковой Т.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1997 году он купил у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Со слов продавца, проданный им жилой дом достался ему в наследство, однако, каких-либо документов на унаследованное имущество им не оформлялось. Письменного договора купли-продажи в отношении отчуждаемого дома они с продавцом не заключали, расписки не составлялось. По причине правовой неграмотности он не придавал какого-либо значения отсутствию у него правоустанавливающих документов на купленный им дом. Продавец дома проживал в другом, соседнем с ним доме, и они поддерживали друг с другом добрососедские отношения. Приблизительно в 2012 году продавец дома ФИО3 умер (свидетельства о смерти у него не имеется). Из наследников продавца ФИО3 ему известен его сын ФИО1, проживающий в <адрес>. С 1997 года после покупки жилого дома он в нем поселился вместе со своей семьей, включая супругу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в дальнейшем и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р., и его отца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На протяжении всего времени с 1997 года и по настоящее время в доме проживает только он со своей семьей. По адресу дома он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Каких-либо споров с другими гражданами, включая наследников продавца, и организациями относительно его владения домом не возникало. Платежи за жилищно-коммунальные услуги в доме вносятся им и его супругой ФИО4 безналичным дистанционным способом, через мобильный банк. Лицевой счет для оплаты электроснабжения оформлен на его имя. Лицевой счет за обращение с ТКО оформлен на имя ФИО8 (внука продавца, сына ФИО1), но оплачиваются им. Дом поддерживается им в пригодном для проживания состоянии, придомовой земельный участок используется для личных хозяйственных нужд, в том числе под огород. В 2017 году на его имя составлялся акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии. В 2018 году по его заявке на дом изготавливался технический паспорт. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» г. Белогорска жилой дом имеет общую площадь 133,4 кв.м, в том числе жилую площадь 45,3 кв.м, дому присвоен инвентарный №. Согласно сведениям из ЕГРН дому присвоен кадастровый №, собственники не зарегистрированы. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 874 770 рублей (цена иска). Придомовой земельный участок имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства. Собственники в ЕГРН не зарегистрированы. После признания за ним права собственности на жилой дом он намеревается оформить за собой в собственность и придомовой участок. В настоящее время в жилом доме помимо него зарегистрированы и проживают: супруга ФИО4, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку в жилом доме он проживает более 25 лет, и на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, полагает возможным признать за ним в судебном порядке право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и приобрести правоустанавливающие документы на единственное жилое помещение, в котором он проживает с 1997 года.
На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Рассмотреть дело просил без его участия в судебном заседании.
От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх.№ 917 от 16.02.2023г.) о рассмотрении дела без участия представителя администрации по причине большой занятости.
Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Ивановского муниципального округа Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО2 о признании за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, ей ясны и понятны.
От ответчиков ФИО4 и ФИО1 поступили заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия в судебном заседании ввиду отсутствия спора по иску.
В заявлениях кроме того было указано, что они подтверждает изложенные в исковом заявлении обстоятельства по делу и признают в полном объеме исковые требования ФИО2 о признании за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 п.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.
В заявлении кроме того, было указано, что она признает в полном объеме исковые требования ФИО2 о признании за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Последствия принятия судом признания иска ей известны.
Дело рассмотрено судом в силу ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО2, в исковом заявлении ходатайствовавшего о рассмотрении дела без его участия; ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО4, ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариуса Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО10, сведений о причинах неявки суду не предоставивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.
Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО9, ФИО4, ФИО1, учитывая характер заявленных истцом ФИО2 исковых требований о признании за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО9, ФИО4, ФИО1.
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ № МО УФМС России по <адрес> в городе Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 (СНИЛС №) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ивановского районного суда
Амурской области Е.В. Баженова