Дело № 2а-831/2023
59RS0027-01-2023-000329-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Кунгур Пермского края 21 февраля 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой Е.И.,
при секретаре Светлаковой Т.Б.,
представителя административного истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – административный истец, Росреестр) обратилось в суд с административным иском к ФИО1 (далее – административный ответчик, ФИО1) об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», а именно: восстановить запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га), ФИО1 на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 15.07.2011; погасить запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское», в связи с выделом в натуре земельного участка №, дата погашения 05.10.2011.
Заявленные требования обосновывает тем, что в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО1 на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 15.07.2011, дата вступления в законную силу: 26.07.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись погашена 30.12.2014. О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское» на основании договора купли-продажи земельной доли от 22.08.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись погашена 30.12.2014. О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское» на основании договора купли-продажи земельной доли от 22.08.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись актуальная. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был выделен в счет земельных долей (номер регистрации №, дата 05.10.2011, номер регистрации №, дата 05.10.2011), имеется запись о регистрации права собственности ООО «Великоленское» (номер регистрации №, дата 30.12.2014). Запись погашена. При проведении государственной регистрации права собственности ООО «Великоленское», при выделе земельного участка в натуре с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № государственным регистратором в нарушение статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ошибочно погашена запись № ООО «Великоленское». Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Представитель административного истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Административный ответчик в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений, относительно заявленных требований не представила.
Суд, заслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????�??????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?J???????????????J?J?J????????????J?J?J???????????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����������������������???????�??$???????Z?�???????¤??????Z?�?????¤????Z?�???�??Z?�?????¤????Z??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�“�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�?????????
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
Судом установлено:
В ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский», имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ФИО1 на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 15.07.2011, дата вступления в законную силу: 26.07.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись погашена 30.12.2014.
О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское» на основании договора купли-продажи земельной доли от 22.08.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись погашена 30.12.2014.
О регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское» на основании договора купли-продажи земельной доли от 22.08.2011 (номер регистрации №, дата 05.10.2011). Запись актуальная.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был выделен в счет земельных долей (номер регистрации №, дата 05.10.2011, номер регистрации №, дата 05.10.2011), имеется запись о регистрации права собственности ООО «Великоленское» (номер регистрации №, дата 30.12.2014). Запись погашена.
Из пояснений представителя административного истца следует, что при проведении государственной регистрации права собственности ООО «Великоленское», при выделе земельного участка в натуре с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № государственным регистратором в нарушение статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) ошибочно погашена запись № ООО «Великоленское».
Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в ЕГРН допущена ошибка, поскольку государственным регистратором ошибочно погашена запись.
Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.
В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, ОАО «Совхоз Ленский».
Восстановить запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га), ФИО1 на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 15.07.2011.
Погасить запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6,5 га) ООО «Великоленское», в связи с выделом в натуре земельного участка №, дата погашения 05.10.2011.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.И. Зыкова