Дело № 2-1288/2025
УИД 23RS0058-01-2024-004972-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Н.А. Волковой,
при секретаре судебного заседания А.С.Крышталевой,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ и площади земельных участков и признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 663 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, пер. Комбинатовский, з/у 21. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес>. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № в размере 580 кв.м., а также границы согласно указанному каталогу координат. В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № в размере 370 кв.м., а также границы согласно указанному каталогу координат. В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес> В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии <адрес> для регистрации права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 величина доли 1/2 и за ФИО2 величина доли 1/2.
ФИО2 заявлено о пропуске истцом без уважительной причины срока, установленного законом, для обращения в суд, и применении последствий применения пропуска срока исковой давности.
В предварительном судебном заседании ФИО1, действуя лично и через представителя, указывает, что ею срок обращения в суд с настоящим иском не пропущен, о нарушении ее прав истцу стало известно из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, а обращение с иском в суд последовало ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что ФИО1 установленный законом срок для обращения в суд с иском пропущен без уважительной причины, применяет заявленное ответчиком требование о применении исковой давности и в удовлетворении иска отказывает.
Так, в соответствии с ч.6 ст.152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражения ответчика относительно пропуска истцом без уважительной причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым были разрешены исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании недействительным решения о разделе земельного участка, признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права на земельный участок, признании права на земельный участок, было постановлено признать недействительным решение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РФ, <адрес>, пер.Комбинатовский, площадью 951 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права по которому в ЕГРН зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению земельного участка площадью 663 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РФ, <адрес>, <адрес> №, прекратить право собственности на указанный земельный участок за ФИО3. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании (погашении) регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, <адрес>, <адрес> №, снять указанный земельный участок с кадастрового учета. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РФ,<адрес>, <адрес> №А. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании (погашении) регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, <адрес>, <адрес> №А, снять указанный земельный участок с кадастрового учета. Восстановить кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РФ, <адрес>, пер.Комбинатовский, площадью 951 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки. Признать право собственности за ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 951 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.
В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так, из материалов дела усматривается, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, ФИО1 в иске к ФИО2 и ФИО3 отказано в полном объеме.
При этом, как следует из текста указанного апелляционного определения судом апелляционной инстанции к заявленным требованиям о признании права на земельный участок применен срок исковой давности, с указанием, что ФИО1 еще в 2012 году было известно, что земельный участок не был предметом раздела при принятии решения суда о разделе совместно нажитого в браке имущества, каковым как следует из материалов дела является первоначальный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, пер.Комбинатовский, площадью 951 кв.м., который впоследствии был разделен на два земельных участка, результаты межевания которых, а именно, земельного участка площадью 663 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес>, земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес>, истец просит признать недействительными.
Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
И поскольку по первоначальному земельному участку истек срок исковой давности, что установлено вступившим в законную силу судебным актом, и к заявленным в рамках настоящего дела требованиям, являющимися производными от прав на первоначальный земельный участок, подлежит в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применению исковая давность, о которой заявлено стороной в споре.
При этом суд считает, что довод истца, что срок обращения в суд с настоящим иском не пропущен, поскольку о нарушении ее прав истцу стало известно из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не основан на положениях закона.
Так же суд считает необходимым отметить, что как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.152,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО1 (№ №) в иске к ФИО2 (№), ФИО3 №) о признании результатов межевания земельного участка площадью 663 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес> №, №А недействительными, установлении границ и площади земельных участков с кадастровым номером № в размере 580 кв.м., с кадастровым номером № в размере 370 кв.м., и признании права собственности за ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хостинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения суда.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА