Решение по делу № 2-1726/2023 от 17.05.2023 - о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, понуждении откорректировать лицевой счет с учетом исключения задолженности за долевую собственность других собственников, исключить сумму задолженности.

Дело № 2-1726/2023 17 мая 2023 г.

29RS0018-01-2023-001599-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «АрхСити Групп» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, понуждении откорректировать лицевой счет с учетом исключения задолженности за долевую собственность других собственников, исключить сумму задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК «АрхСити Групп» (далее – ООО «УК «АрхСити Групп») о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, понуждении откорректировать лицевой счет с учетом исключения задолженности за долевую собственность собственников ФИО2 и ФИО3, исключить сумму задолженности ФИО1

В обоснование иска указано, что является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками также являются ФИО2 и ФИО3 В указанной квартире истец не проживает. Проживают ФИО2 и ФИО3, которые не оплачивают коммунальные платежи. За квартирой накопилась задолженность по коммунальным платежам. Истец предложила иным долевым собственникам разделить коммунальные платежи, но они отказались.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО4 в письменном отзыве указал, что с иском не согласны, просят отказать в удовлетворении требований, обращений от истца в адрес управляющей компании о разделе лицевого счета не поступало.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом № по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «УК «АрхСити Групп» с 01 января 2020 г.

На квартиру открыт лицевой счет 00-560000073.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03 марта 2021 г., копии завещания от 17 декабря 2020 г. собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО1

Спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг решается между лицами, проживающими в квартире: собственниками или нанимателями. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов.

Согласно положениям ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Способ защиты нарушенного права (статья 12 ГПК РФ) определяется лицом самостоятельно, что на основании статей 40 и 41 ГПК РФ, выражается также, в праве выбора ответчика, к которому предъявляются исковые требования. Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя круг ответчиков. В случае заблуждения истца относительно того, кто должен быть ответчиком по его заявлению, суд вправе в соответствии с части 1 статьи 41 ГПК РФ допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим; однако, такая замена производится только с согласия истца.

Исходя из смысла вышеназванных норм, право определять круг лиц, отвечающих по иску, принадлежит только истцу.

Суд приходит к выводу о том, что иск о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг предъявлен к ненадлежащему ответчику, а, следовательно, к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

В дальнейшем, при определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Истцу разъясняется право за обращением с иском в суд к лицам, проживающим в квартире, с требованием об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По лицевому счету 00-560000073 по квартире по адресу: <адрес> числится задолженность в размере 46 318 руб. 88 коп.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, утвержденные Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр, которым утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, и которыми предусмотрено указание сведений о наличии задолженности в платежном документе, не предусмотрена возможность (обязанность) списания задолженности.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу норм действующего законодательства, обязана производить оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что приведенная сумма задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги была начислена неправильно. В связи с этим оснований для корректировке лицевого счета с учетом исключения задолженности за долевую собственность других собственников, исключении суммы задолженности не имеется.

К тому же, суд защищает нарушенное право, истец же с заявлением в управляющую компанию не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые заявления ФИО1 (паспорт № №) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «АрхСити Групп» (ИНН №) о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, понуждении откорректировать лицевой счет с учетом исключения задолженности за долевую собственность других собственников, исключить сумму задолженности – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева