Дело № 2а-1716/2023

59RS0027-01-2023-001521-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием административного ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект - земельный участок, общей площадью 6189485 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно восстановить запись № о права общей долевой собственности (доля в праве 4,6) ФИО1.

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером № имеются сведения: о зарегистрированных правах общей долевой собственности доля в праве 4,6 га ФИО1 (номер регистрации 59-1/11-03/1999-1299 дата ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.1999г., удостоверил нотариус ФИО5, реестровый №. Запись погашена. Во вкладке «незарегистрированные права» (по данным базы государственного кадастра недвижимости, установленной федеральной государственной информационной системой ЕГРН) содержится информация о праве собственности, правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ Ш №, выдавший орган: Кунгурский райкомзем. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО2 за ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ведущий специалист администрации Усть-Турского сельского поселения, <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности доля в праве 2/399 на земельный участок с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:321. С заявление были предоставлены соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю от 03.06.19945 серия РФ Ш №, выдавший орган: Кунгурский райкомземом. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 16605429 кв.м. внесена запись: о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 2/399) ФИО1 (номер регистрации 59-59-08/101/2014-323, дата ДД.ММ.ГГГГ).

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочна была погашена запись 59-1/11-03/1999-1299 документ – основание свидетельство о праве на наследство по закону от 24.09.1999г., удостоверил нотариус ФИО5, реестровый № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 4,6 га) при выделе земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №.

Самостоятельно исправить допущенные технические ошибки государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. После совершения порочных регистрационных записей, сведения направлены в налоговые органы, и есть основания полагать, что участники гражданского оборота полагались на соответствующие сведения.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 17.05.2023 производство по делу к административному ответчику ФИО1 прекращено в связи со смертью, в качестве административного ответчика к участию в деле привлечена ФИО3.

Представитель административного истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Административный ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласна.

Суд, заслушав, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено:

В ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером № имеются сведения: о зарегистрированных правах общей долевой собственности доля в праве 4,6 га ФИО1 (номер регистрации 59-1/11-03/1999-1299 дата ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.1999г., удостоверил нотариус ФИО5, реестровый №. Запись погашена.

Во вкладке «незарегистрированные права» (по данным базы государственного кадастра недвижимости, установленной федеральной государственной информационной системой ЕГРН) содержится информация о праве собственности, правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ Ш №, выдавший орган: Кунгурский райкомзем. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО2 за ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил ведущий специалист администрации Усть-Турского сельского поселения, <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности доля в праве 2/399 на земельный участок с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером №. С заявление были предоставлены соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю от 03.06.19945 серия РФ Ш №, выдавший орган: Кунгурский райкомземом.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 16605429 кв.м. внесена запись: о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 2/399) ФИО1 (номер регистрации 59-59-08/101/2014-323, дата ДД.ММ.ГГГГ).

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что при проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно была погашена запись 59-1/11-03/1999-1299 документ – основание свидетельство о праве на наследство по закону от 24.09.1999г., удостоверил нотариус ФИО5, реестровый № о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 4,6 га) при выделе земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные Управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

– земельный участок, общей площадью 6189485 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а именно восстановить запись № о права общей долевой собственности (доля в праве 4,6 га) ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Третьякова