Дело № 2-3981/2022

УИД 21RS0025-01-2022-004564-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что у него в собственности имеется квартира, расположенная по В данной квартире кроме него зарегистрированы: СТАТУС ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; СТАТУС - ФИО1; СТАТУС - ФИО2; СТАТУС - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ СТАТУС ФИО5 продала ему долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно договору купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Она действительно съехала с квартиры с вещами и переехала на постоянное место жительства к СТАТУС ФИО3, проживающей за границей . Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила. С тех пор она с ним общается только по номеру телефона, а адрес места ее проживания за границей ему сообщать отказывается. На его просьбы приехать и сняться с регистрационного учета она отвечает отказом. На ответчицу начисляются коммунальные платежи, которые она игнорирует и не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес отправлена претензия, которую она проигнорировала. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО4 просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО5 своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не известили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей ФИО5 и истцом ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец ФИО4 приобрел на праве общей долевой собственности долю в праве на квартиру, расположенную на № этаже жилого панельного дома по

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО4 в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО ответчица ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ФИО4 следует, что по с ним совместно проживают: ФИО5 - СТАТУС , ФИО1 - СТАТУС , ФИО2 - СТАТУС , ФИО2 - СТАТУС

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике ответчица ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по

Истец ФИО4 пояснил, что ответчица ФИО5 выехала из квартиры и в настоящее время в ней не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется.

Регистрация ответчицы ФИО5 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Претензия истца ФИО4, направленная в адрес ответчицы ФИО5 содержащая требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по в течение 10 дней с момента получения претензии ответчицей не исполнена.

Истец ФИО4 сохранять за ответчицей право пользования спорным жилым помещением не желает.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании ответчицы ФИО5 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт право пользования жилым помещением, расположенным по и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение19.09.2022