УИД 38RS0019-01-2025-001510-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,
с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Иркутской области Чирковой В.О.,
представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующей на основании ордера адвоката,
ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2025 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО7 о признании бывшим членом семьи, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО7, в котором просит признать прекращенным право пользования и выселить ФИО7, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании заявления указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение - квартира имеет ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона сроком действия с (дата) на 84 месяца.
Совместно с ним в указанной квартире проживают: ФИО2 - его супруга, ФИО3 - его несовершеннолетний сын (дата) г.р., ФИО4 - его несовершеннолетняя дочь, (дата) г.р., ФИО7 - его отец, ФИО6 - его мать. В настоящее время супруга (данные изъяты).
О прекращении семейных отношений с отцом свидетельствуют следующие обстоятельства. Они не ведут общее хозяйство с родителем, не несут общие расходы, не приобретают совместное имущество и не пользуются им сообща. У них раздельный бюджет с отцом. Они не оказывают друг другу взаимную помощь и поддержку. Более того, отец создает невозможные для совместного проживания условия, а именно, (данные изъяты)
Кроме того, в период времени с 13:45 до 14:30 (дата) в ходе конфликтной ситуации с супругой ФИО2, находившейся (данные изъяты), что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) по материалам дела об административном правонарушении №, согласно которому (данные изъяты)
За весь период проживания ответчик не несет расходы на уплату коммунальных платежей.
Проживание в одной квартире является вынужденным, поскольку отец категорически отказывается выезжать из жилого помещения, при этом мать добровольно снялась с регистрационного учета и согласна на выезд из его квартиры.
Соглашение о праве пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось, после приобретения квартиры, реализуя свои права собственника вселил и предоставил согласие на регистрацию по месту жительства в данной квартире отцу и матери.
В целях внесудебного разрешения возникшей ситуации (дата) в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без ответа и удовлетворения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что проживают с родителями на одной территории в течение 5 лет, они постоянно создают конфликтные ситуации, оказывают давление, это уже нетерпимо. (данные изъяты)
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании ордера адвоката, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Суду пояснила, что у ответчика есть жилое помещение в Таджикистане, также есть родственные связи.
В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признал. Суду пояснил, что выселять больного отца из квартиры - неэтично, истец лишает его места жительства, лишает лечения, как врач он не разговаривал с ним с (дата), с того момента у них конфликт. (данные изъяты)
Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено: МУ МВД России «Братское».
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Чирковой В.О., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Судом исследовались копии материалов дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: (адрес) которых следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от (дата), ФИО1 купил спорную квартиру за (данные изъяты) руб., с использованием (данные изъяты).
Право собственности ФИО1 зарегистрировано (дата) в ЕГРН, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата), от (дата).
Чеками по операциям ПАО Сбербанк подтверждается оплата истцом ФИО1 коммунальных услуг по адресу: (адрес).
Из адресных справок ООО ЖЭК «45 Квартал» от (дата), РИЦ ООО «БКС» от (дата) установлено, что на регистрационном учете по адресу: (адрес)А, (адрес) состоят: собственник - ФИО8 с (дата); жена - ФИО2 с (дата), сын - ФИО3, (дата) г.р., с (дата); дочь - ФИО4, (дата) г.р., с (дата); отец - ФИО7 с (дата); мать - ФИО6 с (дата).
Постановлением мирового судьи судебного участка № Падунского и (адрес)ов (адрес) от (дата) по делу об административном правонарушении № ФИО7 признан (данные изъяты)
(данные изъяты)
В требовании от (дата) ФИО1 просит ФИО7 в срок до (дата) в добровольном порядке выселиться из жилого помещения по адресу: (адрес), и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
По сообщению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) сведения по обращению ФИО7 о ненадлежащем исполнении родительских обязанностей ФИО8, ФИО2, в отношении несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, в отделе опеки и попечительства граждан по городу Братску не поступали, профилактическая работа с семьей не проводилась.
В материалы дела представлены запрос, обращение, жалоба ФИО7 на имя руководителей ОГАУЗ «БГБ №», Управления Росздравнадзора по (адрес), в которых содержатся жалобы на истца ФИО1
В соответствии с ответом ПАО Сбербанк от (дата) на обращение ФИО7 с его карты (данные изъяты).
Доводы ответчика ФИО7 о том, что данные денежные средства были перечислены истцу ФИО1 для приобретения квартиры, являются надуманными и никакими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств в силу ст. 59-60 ГПК РФ не подтверждены, истец ФИО9 пояснил, что деньги отец ему переводил, но эти деньги были на проживание, первоначального взноса не было, более того, представленная информация о переводе в размере (данные изъяты) руб. не содержит сведений о назначении платежа.
Согласно договору аренды от (дата), заключенному нанимателем ФИО8, арендодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование (аренду) 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Арендодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику, (стиральная машинка автомат, телевизор, эл.плитa, кровать двуспальная с матрасом, шкаф, холодильник двукамерный, диван, стенка). Срок аренды составляет 11 месяцев и определяется с ( 11 ) июля 2025 г. по ( 11) июня 2026 г.
Из пояснений ответчика и свидетеля (супруги ответчика) - они не могут проживать в арендованной квартире, так как далеко от магазина и автобусной остановки, при этом и магазины и автобусные остановки в (адрес) расположены часто.
Судом исследовались материалы об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и проведения административного расследования (КУСП №), из которых установлено, что определением (данные изъяты)
Из установочной части определения следует, что (данные изъяты)
Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, суду показала, что с ФИО8 рабочие отношения, ФИО7 знает, как пациента. С ФИО8 работает около 2 лет. Никогда не слышала от ФИО8 грубого слова, он всегда поможет. (данные изъяты)
Допрошенная в судебном заседании с участием переводчика ФИО17 в качестве свидетеля ФИО6, суду показала, что ФИО8 приходится сыном, в хороших отношениях, она как мама его любит, но на данный момент испортились отношения. Сейчас проживают вместе в одной квартире, конфликт имеется. (данные изъяты)
Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
По указанному адресу на регистрационном учете состоят и фактически проживают собственник - ФИО8 с (дата); жена - ФИО2 с (дата), сын - ФИО3, (дата) г.р., с (дата); дочь - ФИО4, (дата) г.р., с (дата); ответчик - отец - ФИО7 с (дата); мать - ФИО6 с (дата).
Судом установлено, что ответчик ФИО7 не является собственником указанного жилого помещения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО7 был вселен в спорную квартиру как член семьи, на законных на то основаниях.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, судом при разрешении настоящего спора установлено, что отношения между родственниками испортились в (дата)., наличие конфликта подтверждается пояснениями сторон, свидетелей, Постановлением о привлечении ФИО7 к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, раздельным проживанием в самой квартире, то есть у семьи истца две комнаты, у семьи ответчика одна комната, питание и приготовление пищи раздельное, конфликт длится с октября 2024г. по настоящее время, в связи с чем, суд находит, что правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик ФИО7 проживает в спорной квартире по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца, как собственника жилого помещения, в результате чего он лишен возможности реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим им имуществом.
Сам факт проживания ответчика ФИО7 по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у него законного права на пользование данным жилым помещением.
Доводы ответчика ФИО7 о том, что родители члены семьи нанимателя по закону, является несостоятельными.
Судом из пояснений сторон, показаний свидетелей установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым у собственника прекращены семейные отношения, между ними общего хозяйства не ведется, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что объективно подтверждено материалами дела, в том числе пояснениями самого ответчика.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признать ФИО7 бывшим членом семьи собственника.
ФИО7 не является членом семьи собственника, общее хозяйство с ним не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о пользовании ответчиком, принадлежащим истцам жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) не имеется.
Никаких предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным право пользования ответчика ФИО7 жилым помещением по адресу: (адрес), принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании.
Таким образом, суд считает необходимым выселить ФИО7 из жилого помещения по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения, поскольку законного права на спорное жилое помещение он не имеет, собственником не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок и предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно пункту 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Юридически значимыми для разрешения вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок является отсутствие у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) N 6-П, от (дата) N 13-П и Определение этого же суда от (дата) N 455-О).
Из материалов дела следует, что в соответствии с уведомлениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата) в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО7 на объекты недвижимости.
Справкой серии (данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
В соответствии с выпиской из медицинской карты (данные изъяты)
По сообщению ОСФР по (данные изъяты)
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение является для ФИО7 единственным местом жительства, отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество, возраст ответчика ((данные изъяты) года), его состояние здоровья (данные изъяты), материальное положение, которое не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением в ближайшее время, а также учитывая, что ФИО7 продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно выезжать из него намерений не имеет, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО7, как за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением по адресу: (адрес) на срок 5 месяцев до (дата).
По мнению суда указанный срок временного пользования спорным жилым помещением является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком ФИО7, восстановления родственных связей с близкими родственниками или обращения в органы социальной защиты населения, что не нарушает прав собственника ФИО1
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 (ИНН (данные изъяты)) к ФИО7 (ИНН (данные изъяты)) о признании бывшим членом семьи, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО7 бывшим членом семьи собственника.
Право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), прекратить, выселить его из вышеуказанного жилого помещения.
Решение о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Сохранить ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) на срок 5 месяцев до 30.12.2025г.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025.
Судья О.Н. Ковалева