УИД 38RS0022-01-2023-000653-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 г. г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мартиросян К.А., при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старо-Акульшетского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

в обоснование требований истец указала, что в её владении и постоянном пользовании с 1999 года находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено матерью истца ФИО2 в 1954 году.

Истец указывает, что вместе с отцом ФИО3 и матерью Б.Е.ЯБ. она проживала и проживает в указанном доме. Ни каких правоустанавливающих документов на дом у родителей не сохранилось.

Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти, как отца, так и матери, ФИО1 проживала в указанном доме, с 1999 года пользуется данным домом открыто, ни от кого не скрывает своего права на него, владение осуществляет непрерывно. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 30, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации Старо-Акульшетского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд о рассмотрении гражданского дела без её участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 родилась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО3 и ФИО2

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки администрации Старо-Акульшетского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 1996-1997, 1997-2001 значатся ФИО2, ФИО1, ФИО6; за 2002-2007 значатся ФИО1, ФИО6; за 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022, 2023-2027 значатся ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из справки администрации Старо-Акульшетского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственной реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем представлены уведомление, выписка.

Наследственных дел к имуществу умерших ФИО3, ФИО2 нотариусами Тайшетского нотариального округа, Бирюсинского нотариального округа не заводилось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 30, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старо-Акульшетского муниципального образования.

Из сведений областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Несение истцом бремени содержания жилого дома подтверждается представленным в материалы дела актом сверки ООО «Иркутскэнергосбыт».

Доказательства того, что в течение всего указанного времени иное лицо предъявляло свои права на спорное недвижимое имущество в виде жилого дома и проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному, в материалах дела также отсутствуют.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома признавалось бесхозяйным либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно с 1996 года владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания недвижимого имущества, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, право собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Мартиросян

Мотивированный текст решения составлен 29.05.2023.