Решение по делу № 2-456/2023 от 12.01.2023 | Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)

Дело №2-456/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Птицевод» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка <адрес> (л.д.15-16). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 29.03.1995 года № 394/7 земля общего пользования площадью 3,072 га выделена СНТ «Птицевод» на праве коллективно-совместной собственности.

Решением общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 19.10.2019 года членам СНТ разрешено оформить земельные участки по фактическому землепользованию.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10.10.2022 года, в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано, поскольку по сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет 490 кв.м., а уточняемая площадь - 539 кв.м. ( л.д.11).

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Птицевод» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца по доверенности ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просил суд установить границы земельного участка по фактическому землепользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

Представитель ответчика СНТ «Птицевод» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, законность владения истцом земельным участком в фактических границах не оспаривала. В последующем, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

Третьего лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка по фактическому пользованию.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 539 кв.м., что на 49 кв.м. больше, чем по данным ЕГРН, участок расположен в границах СНТ «Птицевод», границы земельного участка сложились по фактическому землепользованию с момента образования СНТ. Ширина проезжей части составляет более 5 метров, что соответствует требованиям пожарной безопасности в СНТ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования истцом земельным участком площадью 539 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Птицевод» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в заключении кадастрового инженера ФИО3

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года

Судья Л.В.Сергеева