№ 2-1079/2022

УИД 26RS0031-01-2022-001645-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 12 декабря 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре: Калашниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по месту регистрации с 2012 года, расходов по уплате коммунальных услуг и налоговых платежей не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, он лишь формально зарегистрирован по указанному адресу. Вышеуказанная квартира не является совместно нажитым имуществом. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел РФ по Советскому городскому округу истцу отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения гражданского дела, предоставив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО5 извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется конверт с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты>, выданным нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ от 25.04.2013 года следует, что наследниками имущества после смерти ФИО1 являются: жена ФИО1, сын ФИО5 и дочь ФИО4

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

06.08.2013 года ФИО1 подарила, то есть безвозмездно передала в общую долевую собственность ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер – №, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения недвижимости между ФИО6 и ФИО4

О чем 22.08.2013 года ФИО4 на основании договора дарения от 06.08.2013 года выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю серии <данные изъяты> о чем 22.08.2013 года государственным регистратором ФИО7 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

31.08.2021 года ФИО1 безвозмездно подарила, то есть передала в общую долевую собственность ФИО4 принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором дарения доли квартиры серии <данные изъяты> от 31.08.2021 года, удостоверенного нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2

Таким образом, являясь собственником вышеуказанной квартиры ФИО4 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 29.08.2022 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 04.03.1992 года.

Из справки домкома ФИО3, выданной ФИО4 следует, что ее племянник ФИО5 действительно не проживает по адресу: <адрес> 01.01.2012 года по настоящее время.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО5 установлено. Ответчик ФИО5 реализовал свое право пользования жилым помещением, отказавшись от него и добровольно выехав из квартиры в другое место жительства. Оснований полагать, что ответчик имел намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не имеется, поскольку документально наличие в квартире их вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены.

Ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке жилым помещением не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу жилой квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО5 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 19.12.2022 года.

Судья Шульга Н.И.