УИД №57RS0019-01-2023-000020-47 дело №2-1-72/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой Т.Н.,

с участием помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Щеголевой О.Г.,

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Медведевой Н.М., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кравчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является его сестрой и проживала в его квартире с их родителями: П.Н.А., умершей 30.04.2019г., П.Е.С.., умершим 26.02.2013г., на основании договора найма жилого помещения от 18.12.2008 г. с 2008г. до июля 2018г. Ответчик ФИО2 17 мая 2018 года решением Урицкого районного суда Орловской области была признана недееспособной. С 28.08.2018 по настоящее время она проживает в БСУ социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат». Ответчик ФИО2 не является членом семьи ответчика, никогда не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плательщиком за жилое помещение и коммунальные услуги является истец, регистрация ответчика в его квартире влияет на сумму оплаты коммунальных услуг, что является значительным уроном в семейном бюджете. Истец является пенсионером, и ему необходимо продать квартиру. Истец полагает, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении последнего времени носит постоянный характер. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Медведева Н.М. поддержала исковые требования, суду показала, что ответчик признана недееспособной, проживает в БСУ СО ОО «Корсаковский психоневрологический интернат», собственником квартиры является истец, срок договора найма истек, истцу необходимо продать квартиру. Просит суд удовлетворить исковые требования ФИО1, и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика БСУ СО ОО «Корсаковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

По смыслу действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.05.2008 является собственником <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области (л.д.15).

Истец, согласно паспорта серии № №, выданного 21.12.2004, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес> по указанному адресу с 12.09.2008 зарегистрирована ФИО2 (л.д.12-14).

Из сообщения ОМВД России по Урицкому району Орловской области от 26.01.2023 года, ФИО2 с 11.09.2008 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11.09.2018 по 11.09.2023 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

18.12.2008 года между ФИО1 и П.Н.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 передал П.Н.А. в пользование, принадлежащую ему на праве собственности, квартиру находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> П.Н.А. на срок 7 лет (л.д.19).

27.12.2009 года был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 передал в пользование ФИО2, принадлежащую ему на праве собственности, квартиру находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, на срок 7 лет (л.д.42).

Решением Урицкого районного суда Орловской области от 17.05.2018, ФИО2 признана недееспособной (л.д.17-18).

Согласно справке администрации Городищенского сельского поселения Урицкого района Орловской области от 13.02.2023, в <адрес> <адрес> <адрес> никто не проживает, зарегистрированная в квартире ФИО2 проживает в бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат» (л.д.41).

Из справки бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.08.2018 года по настоящее время проживает в указанном интернате (л.д.20).

28.08.2018 между директором бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат» М.Е.В. и ФИО2, проживающей в интернате по адресу: <адрес>, был заключен договор о предоставлении социальных услуг (л.д. 60-64).

Свидетель Б.Ю.В., П.О.И.., суду пояснили, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 им знакомы, им известно, что раньше сестра истца ФИО2 проживала в спорной квартире со своими родителями. В 2018 году она была признана недееспособной и помещена в бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат».

Оценив показания свидетелей, суд полагает, что оснований ставить под сомнение их показания не имеется, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, на постоянной основе проживает в бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Орловской области «Корсаковский психоневрологический интернат», совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведет, личных вещей в доме не имеет, расходов по коммунальным услугам не несет, срок ранее заключенного договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком истек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2023 года.

Судья Т.Н.Большакова