УИД 37RS0021-01-2024-001207-97

Дело № 2-42/2025 (2-897/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что в собственности матери истцов ФИО1 на основании договора приватизации от <ДД.ММ.ГГГГ> находилась 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании договора приватизации. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 умерла. Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО1 Поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на долю квартиры, истцы не могут вступить в права наследства. Просят включить 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. Признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО2 и ФИО3 о дате и времени слушания дела извещены, исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

<ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией г. Фурманова с одной стороны и ФИО9 и ФИО1 с другой стороны был заключен договор <№> передачи жилого помещения, в соответствии с которым в собственность ФИО9 и ФИО1 перешло по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Переход права собственности по указанному договору приватизации ни ФИО9, ни ФИО1 зарегистрирован не был.

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 16).

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>, установлен факт владения и пользования ФИО9 на праве собственности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, доля в квартире включена в наследственную массу (л.д. 33). <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Фурмановского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 является наследником имущества ФИО9, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дочери умершей ФИО2 и ФИО3

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,7 кв.м., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру находится в собственности ФИО1 (л.д. 45-48), в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится (л.д. 90).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из п.п. 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 при жизни заключила договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, приняла квартиру в собственность, суд признает установленным, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, однако не зарегистрировала за собой право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося <ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО1

Также судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являются ее дети ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом суд отмечает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. На основании изложенного, учитывая положения ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за каждой право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, законные обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 и ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося <ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м.

Идентификаторы сторон:

ФИО2 ИНН <№>.

ФИО3 ИНН <№>.

Администрации Фурмановского муниципального района ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________