Решение

Именем Российской федерации

07 июня 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

и помощника судьи Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3352 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица МУ МВД России «Раменское», ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. С <дата> в квартире зарегистрирован ответчика, который в квартире никогда не проживал. Его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилого помещения он не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что является собственником 61/100 долей спорной квартиры на основании договора дарения, заключенного с ФИО7 Вторый собственником квартиры является ФИО3 Ответчик зарегистрирован в квартире как член семьи ФИО7 Однако членом его семьи ответчик не является, в квартире он не проживает, живет у своей жены. После смерти бабушки ФИО7 ответчик требует у него долю квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права собственника.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил, что квартира была приобретена на его деньги и оформлена на его мать ФИО7 О том, что мать подарила долю квартиры истцу, он узнал после ее смерти. Договор он не оспаривал. В настоящее время он проживает у жены, другого жилья он не имеет.

Третье лицо ФИО3 иск поддержала. Пояснила, что ей принадлежит 39/100 доли квартиры, которые она купила у ФИО7

Третье лицо МУ МВД России Раменское представитель не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> ранее принадлежала ФИО7 на основании договора купли-продажи от <дата>. <дата> в квартире был зарегистрирован сын собственника ФИО2 (л.д.18).

<дата> ФИО7 продала 39/100 долей принадлежащей ей квартиры ФИО3 (л.д.85-88).

<дата> ФИО7 подарила ФИО1 61/100 долю принадлежащей ей квартиры (л.д.89-90).

<дата> ФИО7 умерла.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела договоров купли-продажи и дарения долей квартиры не усматривается, что за ответчиком ФИО2 сохранялось право пользования квартирой.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Сформулированные истцом требования об обязании территориального органа Министерства внутренних дел РФ снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не могут быть удовлетворены в том виде, как они заявлены, поскольку МУ МВД России «Раменское» не привлекалось в качестве ответчика, а снятие с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>