34RS0№...-09 Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
«11» января 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Таблер А.С.
с участием представителя истца ...
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ... к ... о признании незначительной доли ? на жилое помещение, взыскании денежной компенсации за ? доли на жилое помещение, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
... обратилась в суд с иском к ... о признании незначительной доли ? на жилое помещение, взыскании денежной компенсации за ? доли на жилое помещение, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов.
В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец .... После его смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры общей площадью №... кв.м. по адресу: ..., ....
Наследодатель оставил завещание, согласно которому все, принадлежащее ему имущество завещано истцу.
В установленный срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, где ей стало известно, что у ее отца ... имеется дочь ....
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г... ... было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому у истца возникло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
... также обратилась в установленный срок с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в квартире общей площадью №... кв.м. по адресу: г..., ....
Приводит доводы о том, что в указанную квартиру ответчик не вселялась, право пользования и владения не реализует, бремя содержания не несет. Кроме того, указывает, что доля является малозначительной, а именно ... кв.м.
Просит признать незначительными ? доли на жилое помещение по адресу: ..., ..., принадлежащие на праве собственности ....
Взыскать с ... в пользу ... денежную компенсацию за ? доли на жилое помещение по адресу: ..., ... размере ... рублей.
Прекратить право собственности ... на ? доли на жилое помещение по адресу: ..., ... после выплаты ей денежной компенсации за указанные доли, после чего признать право собственности на указанные доли за ....
Взыскать с ... в пользу ... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истца по доверенности ... требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... представитель ответчика ... предоставили возражения, в которых указали, что согласны признать выплату денежной компенсации только в размере ... рублей.
С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Применение нормы абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что ... является собственником в порядке наследования ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ....
Ответчик ... в порядке наследования является собственником ? доли в указанной квартире.
..., расположенной по адресу: ..., ... составляет ... кв.м..
Данная квартира состоит из жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора, кухни, совмещенного санузла, кладовой и балкона.
В данной квартире проживает и оплачивает коммунальные платежи истец ..., что подтверждается справкой ... и ... ...
Ответчик ... проживает по адресу: ..., ..., иного жилого помещения в собственности не имеет.
Между сторонами истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок пользования квартирой не сложился, ответчик с требованиями о вселении в квартиру не обращался.
Из предоставленных в суд возражений ответчика следует, что ответчик согласна на выплату денежной компенсации за ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ... только в размере ... рублей.
Таким образом, в судебном заседании были установлены обстоятельства, подтверждающие, что доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку согласен на выплату компенсации за 1\4 долю в указанной квартире.
Для определения рыночной стоимости 1\4 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ... судом была назначена экспертиза, производство которой было поручено ...
В соответствии с экспертным заключением № ... рыночная стоимость ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... составляет в размере ... рублей.
Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях науки, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.
Данное экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, результатах экспертного осмотра, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Таким образом, суд полагает возможным определить рыночную стоимость ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... на дату проведения экспертизы в размере ... рублей.
Из материалов дела следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в размере ... рублей на счет ... счет №... и ДД.ММ.ГГГГ на данный счет также произведено перечисление денежных средств в размере ... рублей.
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ... о признании незначительной доли ? на жилое помещение, взыскании денежной компенсации за ? доли на жилое помещение, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать незначительной ? долю на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., принадлежащую на праве собственности ....
Взыскать с ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... в пользу ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... денежную компенсацию за ? доли на жилое помещение по адресу: ..., ... размере ... рублей.
Взыскать с ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт ... в пользу ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
По вступлению в законную силу решения суда перечислить ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства, поступившие от ... на счет ... счет №... в размере ... рублей.
Прекратить право собственности ... на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... после выплаты денежной компенсации.
Признать право собственности за ... на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... после выплаты денежной компенсации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Могильная