Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителей истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/23 по иску ООО «Соко-МПХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, взыскании пени, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Согласно единого жилищного документа на 30.06.2022г. в собственности ФИО1 находится жилое помещение (4-х комнатная квартира), общей площадью 100,80 кв. адрес «Соко-МПХ» оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес и своевременно производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями по оплате потребляемых жилищно-коммунальных ресурсов. Следовательно, в случае возникновения задолженности у ответчика по жилищно-коммунальным платежам, истец вправе требовать оплаты возникшей задолженности за оказанные услуги и потребляемые ресурсы. ФИО1 на неоднократные просьбы истца о необходимости добровольно оплатить возникшую задолженность по коммунальным услугам и обязательным взносам на капитальный ремонт ответила отказом. Свой отказ мотивировала тем, что у нее якобы имеются банковские квитанции об оплате, которые подтверждают отсутствие долга по ЖКХ. По состоянию на 01.01.2015 г. - 31.01.2022 г. у ответчика по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма Следовательно, за неуплату коммунальных услуг с 11.08.2018г. - 18.03.2022 г. начислена пеня в сумме сумма По состоянию на 01.07.2015г. по 23.06.2022г. у ФИО1 по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Истец просит суд взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца общества с ограниченной ответственностью «Соко-МПХ» (ООО «Соко- МПХ») задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме в размере 421408 сумма, пени за просрочку исполнения обязательств, по оплате коммунальных услуг в сумме сумма; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 14 514,19 сумма; расходы на оплату госпошлины в размере сумма; судебные расходы на оплату услуг юриста представителя в сумме сумма; судебные расходы на оплату услуг Почты России в сумме сумма

Представители Истца по доверенности фио, и Генеральный директор фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, не поддержав требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа на 30.06.2022г. в собственности ФИО1 находится жилое помещение (4-х комнатная квартира), общей площадью 100,80 кв. м.

Общество «Соко-МПХ» оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес и своевременно производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями по оплате потребляемых жилищно-коммунальных ресурсов. Следовательно, в случае возникновения задолженности у ответчика по жилищно-коммунальным платежам, истец вправе требовать оплаты возникшей задолженности за оказанные услуги и потребляемые ресурсы.

По состоянию на 01.01.2015 г. - 31.01.2022 г. у ответчика по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма За неуплату коммунальных услуг с 11.08.2018г. - 18.03.2022 г. истцом начислена пеня в сумме сумма

По состоянию на 01.07.2015г. по 23.06.2022г. у ФИО1 по лицевому счету № <***> образовалась задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Поскольку сторона истца не поддержала требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере сумма, при этом отказ от иска не представил, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.12.2022 в размере сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня на невыплаченные в срок суммы за каждый день, представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем суд полагает обоснованным возложить на Ответчика обязанность по возмещению пени за период с 11.08.2018 по 18.03.2022 в размере сумма

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца и расчёт исковых требований в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Каких-либо исключений из указанного выше правила законодателем не предусмотрено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, одним из конституционно значимых принципов, присущих гражданскому судопроизводству, является принцип диспозитивности, который означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами и спорным материальным правом, к которым относится и предусмотренное статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации право на заявление о применении срока исковой давности.

В материалы дела фио представлено заявление о применении срока исковой давности по требованиям 2016, 2017, 20199гг. Вместе с тем оснований для принятия и рассмотрения судом данного заявления не имеется, так как оно не содержит подписи заявителя, при этом в заявлении указано, что оно подается от имени ответчика ФИО1, к заявлению не приложена доверенность на представителя, что не позволяет суду удостовериться в том, что оно исходит от ответчика и подтверждает его волеизъявление.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соответствующее заявление о применении срока исковой давности до вынесения решения ответчик не подавал, в связи с чем, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для применения срока исковой давности.

Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая период рассмотрения дела, участия представителя в судебных заседаниях, а также почтовые расходы в размере сумма, и расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «Соко-МПХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Соко-МПХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 17 марта 2023 года.