Дело № 2-3171/2022
64RS0046-01-2022-004643-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,
при секретаре Филатовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ответчику с требованиями о включении имущества в состав наследственной массы.
Свои требования истец мотивирует тем, что жилой одноэтажный деревянный дом с двумя отдельными входами общей площадью № кв.м. <адрес> с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями: тремя деревянными сараями, двумя кирпичными погребами, деревянным наружным сооружением, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес> принадлежало Саратовскому дачному тресту городского производственного жилищного управления на праве собственности и был оформлен как жилая дача. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен данной организации в бессрочное пользование бесплатно для строительства жилого дома. Был выдан Государственный Акт на право пользования землей серия А-1 № 108632 от 12.04.1991 года. Впоследствии, указанный кооператив продал 44/100 доли данной жилой дачи ФИО2 по договору купли-продажи от 24.03.1992г. не передав ему документы на землю (Государственный акт). После ликвидации дачного треста, вторая часть жилой дачи поступила в муниципальную собственность – собственность Администрации МО «Город Саратов» которая впоследствии передала вторую часть жилого помещения (как квартиру) в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО4 В результате чего, данные жилые помещения – части жилого дома были поставлены на кадастровый учет как квартира № № общей площадью № кв.м. и квартира № № общей площадью № кв.м. (58кв.м. + 38,6 кв.м. = 96,6 кв.м.) в многоквартирном жилом доме, несмотря на наличие прав на земельный участок под домом переходящий к новым собственникам (единство судьбы земельного участка и объекта на нем). Таким образом, жилые помещения принадлежали следующим гражданам, на основании следующих документов: ФИО2 (наследодателю) принадлежала на праве собственности – квартира общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Документ-основание: договор купли-продажи 41/100 доли жилой дачи от 24.03.1992г. удостоверенный государственным нотариусом 6 Саратовской государственной нотариальной конторы ФИО5 24.03.1992г. реестровый № 2-525. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.05.2018г. ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) – квартира общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Документ-основание: договор на приватизацию жилого помещения от 15.11.2012г. № 1918-12. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2018г. Соответственно, фактически изначально данные жилые помещения являлись не квартирами, а изолированными частями единого одноэтажного жилого дома (без общих коммуникаций, без мест общего пользования) расположенного на земельном участке площадью № кв.м.
В период проживания сособственников в данных жилых помещениях произошел пожар, в результате чего, жилые помещения ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 были повреждены.
После произошедшего пожара, ФИО3 и ФИО1, ФИО2 за счет личных денежных средств восстановили жилой дом. ФИО2 помимо восстановления старых границ самовольно пристроил дополнительную часть, увеличив его площадь с № кв.м. до № кв.м. Впоследствии, ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах н/летнего ФИО4 обращались в Ленинский районный суд г. Саратова с иском о признании квартиры № № расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом в равных долях по 1/3 доли за каждым. Исковые требования удовлетворены решением Ленинского районного суда г. Саратова по гражданскому делу № 2-435/2019 от 11.01.2019г. В связи со смертью ФИО2 его наследник – ФИО6 обращался в Ленинский районный суд г. Саратова и по гражданскому делу № 2-2081/2020 было вынесено заочное решение в соответствии, с которым признано право собственности ФИО6 в порядке наследования на самовольно реконструированное жилое помещение - индивидуальный жилой дом «<адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира № с кадастровым номером № в <адрес> по адресу <адрес> остановка <адрес> – признана единицей строения – индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
Кроме того, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской. Согласно выписке ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО6 – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, зарегистрированная на момент смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди явился: сын ФИО1 (Истец). После смерти ФИО3 открылось наследство в виде: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (право ФИО3 зарегистрировано в органах Росреестра в установленном порядке). Однако, поскольку ФИО3 при жизни не обратилась в органы Росреестра по Саратовской области и не внесла изменения в сведения об объекте (вместо квартиры – жилой дом) на основании вступившего в законную силу решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним она значится как сособственник 1/3 доли в квартире. Таким образом, при обращении к нотариусу ФИО7 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство, нотариус рекомендовал обратиться в суд за разрешением вопроса по включению имущества (1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 58 кв.м.) в наследственную массу по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности ФИО3 на него (как на жилой дом) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С учетом того, что наследодатель при жизни не оформил своих прав в отношении объекта – жилого дома, истец не имеет возможности оформить права на наследственное имущество.
С момента смерти истец продолжает проживать в жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает ЖКУ, фактически принял наследство, своевременно обратился к нотариусу с заявлением, однако, оформить в собственность не имеет возможности в связи с несоответствиями в правоустанавливающих документах и решении Ленинского районного суда г. Саратова от 11.01.2019г. по делу № 2-435/2019 вступившем в законную силу. Таким образом, с целью дальнейшего обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеется необходимость включить указанное имущество в наследственную массу в судебном порядке.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, изучив материалы гражданского дела №2-435/2019, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 11.01.2019 г. признано право собственности ФИО6 в порядке наследования на самовольно реконструированное жилое помещение - индивидуальный жилой дом «<адрес>» с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1190 кв.м. по адресу: <адрес> Квартира № с кадастровым номером № в <адрес> по адресу <адрес> остановка <адрес> – признана единицей строения – индивидуальным жилым домом расположенным на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.
Однако ФИО3 при жизни не успел обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на данный дом, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлена воля ФИО3 на оформление права собственности на жилой дом, регистрацию, которую она не довел до конца по причине, которая от нее не зависела, поскольку умерла, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о включении имущества в наследственную массу.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.
Мотивировочное решение изготовлено 01.07.2022 г.
Председательствующий