РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.о. Самара
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Абушмановой Г.В.
секретаря судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просили:
- включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ,
- указать что решение судя является основанием для внесения изменения в ЕГРН в части исправления технической ошибки в спорной квартиры, исправив не верный 2 этаж расположения квартиры на верный - 1 этаж.
Обосновании иска указав, что истцы являются единственными наследниками второй очереди по закону сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни какого-либо завещания не оставила. После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, однако оказалось, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в Росреестре по <адрес> в установленном законом порядке.
Наследодатель ФИО3 стала собственником спорной кооперативной квартиры на основании договора мены, что подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Первоначальным собственником кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, так как полностью выплатила за нее паевой взнос. Затем собственником спорной квартиры стала ФИО9, которая на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ передала квартиру наследодателю ФИО3 Однако, последняя свое право собственности на спорную квартиру не успела зарегистрировать в Росреестре по <адрес> в установленном порядке.
Спорная квартира, расположена на первом этаже по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, но в выписке из ЕГРП имеется опечатка - ошибочно указан 2-й этаж. Доказательством опечатки является технический паспорт спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в техническом описании которого указан 1 этаж.
ФИО3 постоянно проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, несла за нее бремя расходов, оплачивая все коммунальные платежи.
После смерти наследодателя истцы фактически вступили в ее наследство, так как вступили во владение и в управление спорной квартирой; приняли меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; производят за свой счет коммунальные платежи и расходы на ее содержание, т.е. проявляют отношение к наследству как к собственному имуществу.
Кроме самой квартиры, истцы приняли в наследство все имущество, которое находилось в квартире - мебель, бытовую технику, а также денежные средства наследодателя на счетах в банках.
Так как нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на спорную квартиру, поэтому истцы вынуждены это делать в судебном порядке, что явилось причиной обращения их в суд.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявили, обеспечили явку представителя, который исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебное заседание третьи лица нотариус <адрес> ФИО10, Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Советский №» не явились, извещены надлежащим образом, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее представитель ТСЖ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указав, что после смерти собственника квартиры частично привели квартиру в надлежащее состояние, оплачивают задолженность по коммунальным платежам.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями указаны ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО1, ФИО2 являются родными сестрами умершей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Советский №», ФИО4 являлась с ДД.ММ.ГГГГ членом жилищно- строительного кооператива №, и ей принадлежала на праве собственности квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>. ФИО7 взнос полностью выплачен на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в сумме 3641 рубль 64 коп.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов ФИО6 совместно с ФИО5 (супруг), ФИО11 (истец), ФИО3 (умершая), путем мены вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписки ЕРГН на квартиру, указано 2 этаж, <адрес>.
Согласно технического паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> расположена на 1 этаже.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ Советский №» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней на момент ее смерти в указанном жилом помещении никто не был зарегистрирован и не проживал.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО12 с заявлением о принятия наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 обратились сестры ФИО2, ФИО1.
Сведений о наличии завещания от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ получено Уведомление № КУВИ-001 2025-201153061 об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: все объекты недвижимости; информация о периоде времени, за который запрашивались сведения на ДД.ММ.ГГГГ; территория, указанная в запросе: Российская Федерация, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу, Банк ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о вкладах (счетах) наследодателя, на дату смерти наследодателя остаток денежных средств составляет 0 руб. Имеются задолженности по исполнительным Производствам.
Согласно ответу, АО «Почта Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о вкладах (счетах) наследодателя, на дату смерти наследодателя остаток денежных средств составляет 0 руб. Имеется задолженность по Исполнительным Производствам.
Согласно ответу, Банк ГПБ (АО) от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о вкладах (счетах) наследодателя, на дату смерти наследодателя остаток денежных средств составляет 121 рубль 16 коп.
Согласно ответу, ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о вкладах (счетах) наследодателя, на дату смерти наследодателя остаток денежных средств составляет 150 рублей. Имеется задолженность по Исполнительным Производствам.
Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СО «ГУСЗН <адрес>» по Октябрьскому и <адрес>м: не дополученная денежная сумма за компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по категории «Инвалид 2 группы» составила - 680 рублей 36 коп.
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Разрешая заявленные требования о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (1143 ГК РФ).
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
При этом, по смыслу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов:
- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ТСЖ «Советский №» на дату смерти ФИО3 имеется задолженность по коммунальным платежам 537939 рублей 42 коп., по капитальному ремонту 48789 рублей 75 коп.
Истцами в материалы дела представлены квитанции и чеки, подтверждающие несение расходов на содержание наследственного имущества, договора на санитарную обработку квартиры, договора на оказание ритуальных услуг.
Судом установлено, что после смерти сестры ФИО3, истцы вступили во владение и в управление спорной квартирой, приняли меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в связи с чем суд полагает что истцы фактически приняли наследство.
Учитывая требования ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу. При этом отсутствие обязательной регистрации права на недвижимое имущество не может влиять на факт принадлежности этого имущества наследодателю и не может служить основанием для ограничения права наследования.
Также суд полагает, что поскольку в сведениях ЕГРН имеется ошибка в части указания этажа, исправить, которую не представляется возможным, поскольку истцы не являются собственниками квартиры, суд полагает, также исправить данную ошибку указав, расположение <адрес> на 1 этаже <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение судя является основанием для внесения изменения в ЕГРН в части исправления технической ошибки спорной <адрес>. 112 <адрес>, исправив на верный - 1 этаж.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Г.В.Абушманова
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: